Vente maison 315 700 €

227,52 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

Scaër (29390)

Exclusivité CLG immobilier pour cette somptueuse Maison de Maître du début du XXème siècle, rénovée et aménagée. Avant d'accéder à l'intérieur de la maison passez ce bel escalier et ce charmant porche d'entrée surplombant le parc. Le rez-de-chaussée respectant le style et la distribution authentiques des maisons de maître grâce à son couloir central, sa hauteur sous plafonds de plus de 3 mètres agrémentés d'élégantes moulures en staff. Ce premier niveau se compose d'une spacieuse cuisine avec un plan de travail en granite, d'une suite parentale avec sa salle d'eau, un WC et d'un spacieux salon séjour ouvert sur le sud par une terrasse en bois sur pilotis, véritable prolongement de la maison. Le second niveau nous accueille par un hall très chaleureux où se mêlent harmonieusement le bois et la pierre, desservant trois chambres, un dressing et une salle d'eau avec WC. Le troisième niveau, entièrement aménagé et isolé, se compose d'un spacieux palier, véritable pièce de vie donnant accès à trois chambres, un bureau, un WC et une salle de bains avec baignoire hydromassante et douche à l'italienne. La maison est construite sur sous-sol total. Au milieu du parc de plus 3200 m² l'on y trouve 2 longères à rénover, l'une d'environ 180 m² et l'autre d'environ 110 m², pouvant être réhabilitées en gîtes, chambres d'hôtes, ateliers.... laissez libre cours à vos projets et vos envies. De plus, la villa est respectueuse de l'environnement et des énergies renouvelables, équipée d'une éolienne, de panneaux solaires, d'un gracieux poêle à pellets et d'une chaudière à gaz des plus performante. Véritable coup de coeur, c'est certain cette propriété vous séduira ! Pour tout renseignement : Damien PANCHAUD 06 47 61 23 86

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Prix de vente : 315 700 €	Prix au m² : 1 388 € / m²
Taxe foncière : 1 850 €

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2022.

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CAILLIAU & LE GARO IMMOBILIER

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