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Vente maison 317 500 €
227 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Sévérac d'Aveyron (12150)

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  • 1 399 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Rudy RAMOS - iad

Rudy RAMOS - iad

56 avis
06 06 92 02 02 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Rudy Ramos (06 06 92 02 02) vous propose : Amoureux du calme et de la nature, à seulement 5 minutes de Séverac et de toutes ses commodités, venez découvrir cette belle et grande villa T7 sans aucun vis à vis ni voisin. D'une surface habitable de 227 m² environ, cette propriété bénéficie de 6 chambres, de 5000 m² environ de terrain plat et ombragé (avec possibilité de 3000 m² supplémentaire environ), une allée amenant jusqu'à la dépendance servant de garage ou d'atelier ainsi qu'un verger en fond de propriété.
Au rez-de chaussée vous trouverez un grand séjour de 26 m² environ avec un premier poêle à bois, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, 2 WC indépendants, une salle à manger ainsi qu'un salon de 25 m² environ profitant d'un poêle à bois encastré.
À l'étage, un palier dessert une salle de bain spacieuse, un bureau/dressing, 4 chambres dont deux d'entre elles profitent de balcon donnant sur le verger pour l'un et sur la cour intérieure pour l'autre. Idéal pour des investisseurs, cette propriété peut être divisée en 2 logements et, est adaptée pour une grande famille ou pour réaliser un gîte ou des chambres d'hôtes par exemple.
La taxe foncière est très faible vis à vis de la superficie totale ! Ce ne sont pas moins de 2 ou 3 garages qui vous permettront de garer vos voitures, motos ou pour réaliser des ateliers. Aucun travaux à prévoir. Venez visiter sans plus attendre ! Contactez moi pour plus de renseignements.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rudy Ramos EI (ID 20261), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 813 556 990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/08/2024 - maj le 11/09/2024 - Réf. agence : 1591298 - Réf Superimmo : ANVXWK4WE
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Caractérisques
Prix de vente : 317 500 €Prix au m² : 1 399 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

227 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 5 005 m²Chauffage électrique (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 910 € / an
Maximum : 2 630 € / an

Diagnostics réalisés le 10/02/2023.

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