Vente maison 316 000 €

227 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Sévérac d'Aveyron (12150)

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1 392 €/m²
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Vincent Landrin - efficity

12 avis

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Description

12150 - SEVERAC-D'AVEYRON - 8 PIECES - 6 CHAMBRES - 227.M² - MAISON FAMILIALE - AU CALME
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison des années 70 située à seulement 5 mn de Séverac d'Aveyron. Cette villa de 8 pièces, comprenant 6 chambres s’étend sur 227m² et saura vous séduire par son calme et son terrain arboré de 5017 m2. Une partie de la maison a été refaite complètement et vous permettra de poser vos valises immédiatement… Cette grande maison bénéficie d'une belle exposition permettant la lumière de faire le reste et le calme environnant vous permettra de profiter pleinement de son agréable terrain plat et ombragé avec un verger. Une parcelle attenante de 3900 m2 est proposé également à l'achat pour de multiples possibilités. Cette maison se compose de deux parties. Vous accédez à la première, qui est de plain-pied, par une charmante loggia . Là vous découvrirez une grande cuisine ouverte sur le salon/salle à manger avec son poêle à bois pour une ambiance cocooning,1 salle d'eau avec une douche à l'italienne, 2 grandes chambres, 1 wc indépendant. A noter que cette partie de la maison à été rénovée. Sur la seconde partie de la maison on retrouve, en rez de chaussée un grand salon et son beau poêle à bois encastré, un coin cuisine ouvert le tout avec de grandes ouvertures pour une luminosité optimale. Avant d'accéder à l'étage vous admirerez un superbe escalier en bois menant à une grande salle de bain, 4 chambres dont deux avec un balcon, un wc et d'une petite pièce de 5m2 pouvant servir de dressing. A l’extérieur vous aurez 4 places de stationnement ainsi que 2 garages qui vous permettront de recevoir famille et amis en toute sérénité. Cette maison vous permettra de concrétiser de multiples projets à votre guise avec la possibilité de faire 2 logements, des gîtes, de placer des animaux sur le terrain, de développer une activité professionnelle dans une des deux parties etc...)
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison à Sévérac-d'Aveyron, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vincent Landrin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpelier sous le n°750224818.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 25/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 168413 - Réf Superimmo : ANVXX0V3U

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Caractérisques

Prix de vente : 316 000 €	Prix au m² : 1 392 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

227 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 5 000 m²	Orientation : Sud
Garage	Année de construction : 1976
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Séjour de 25 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 910 € / an

Maximum : 2 630 € / an

Diagnostics réalisés le 09/02/2023.

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