Vente maison 1 160 000 €

227 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Annecy (74000) - Seynod

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5 110 €/m²
Terrasse
6 Parkings

Julie MEDICI - SAFTI

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Description

Ce bien vous est proposé par Julie Medici, votre consultante en immobilier.
Dans un cadre bucolique, calme et paisible, venez découvrir cette charmante maison de 227 m2 habitable et 400m2 utile, sans vis à vis et accessible par une voie privée sur une parcelle arborée et piscinable de 2000 m2.
Idéale pour une famille, cette maison très lumineuse offre de beaux volumes, un séjour de 55 m2 environ avec cheminée (insert) cuisine indépendante équipée. Côté nuit 6 chambres dont une suite parentale, nombreux rangements (buanderie, dressing) et un sous sol intégral pour 3 voitures.
A quelques minutes d'Annecy, la ville offre à ses habitants un cadre de vie agréable avec une proximité appréciable des commodités telles que les commerces, services (centre médical), les écoles, les crèches, les transports (arrêt de bus à deux pas) et l'entrée de l'autoroute pour rejoindre Lyon et Genève est à 5 mn pour faciliter vos déplacements.
Cette propriété avec vue sur les montagnes, profite d'une triple exposition au sud et est-ouest, offrant luminosité et ensoleillement tout au long de la journée.
Grâce à ses caractéristiques intérieures bien agencées et à son ambiance chaleureuse, cette maison de type 8 saura séduire les familles à la recherche d'un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Pour info consommation 2024 - Fioul (chauffage et production d'eau chaude) 313 euros mensuel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 160 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MEDICI, Tél. : 0670014007, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 920 069 747 - SAFTI – MEDICI Julie, Conseiller indépendantAfficher plus

Publiée le 12/11/2024 - maj le 05/03/2025 - Réf. agence : 799522 - Réf Superimmo : ANVXX5H2M

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Caractérisques

Prix de vente : 1 160 000 €	Prix au m² : 5 110 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

227 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 000 m²	6 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1970
3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

337 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

75 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 920069747 - N° de carte professionnelle : 31012018000025936