Vente maison 471 510 €

227 m²

Silfiac (56480)

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2 077 €/m²

ARENS & PERON - NOTAIRES

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Description

Belle propriété située sur la Commune de SILFIAC (56) en Centre Bretagne se composant d'une grande prairie (1 hectare et demi environ) largement arborée, exposée au sud, bordée de bois sur les côtés, avec une petite rivière, et de cinq maisons qui dominent la propriété.
Le haut de la prairie est équipé d'une serre de 40 mètres carrés, d'une autre petite serre en verre, et d'un poulailler en dur.
1°) Maison bioclimatique en bois plein- récente, couverte en bardeaux de chêne + 14 panneaux solaires, poêle à bûche (Jotul), habitable de suite, comprenant :
- Rez-de-ch. : 1 salle à vivre avec cuisine équipée, 1 chambre avec salle de bain, 1 Véranda fermée.
- A l'étage : 2 chambres. 1 palier.
2°) Grande longère en pierre couverte en ardoises et avec 16 panneaux solaires + Chauffe-eau solaire, bon poêle à bûches (Jotul), habitable tout de suite
- Au sous sol : 1 grand garage et une pièce aménagée avec salle d’eau à terminer.
- Au Rez-de-ch: 1 Entrée - 1 cuisine – 1 Séjour / Salon - 1 Salle de bain - 1 WC - 1 Buanderie - 1 bureau/chambre – Et une grande pièce.
- A l'étage : Chambre N°1 - Chambre N°2 - Chambre N°3 - Chambre N° 4 – Chambre N° 5 - 1 Salle d’Eau + WC .
3°) Petite Longère en pierre, toiture neuve en ardoises, entièrement restaurée avec des matériaux écologiques.
- Au Rez-de-ch : 1 grande salle à vivre avec cuisine équipée. Grande cheminée à foyer ouvert et cuisinière à bois.
- A l'étage : grande mezzanine avec 1 Salle de bain et WC.
4°) Longère en pierre à restaurer, actuellement couverte en tôles dont les poutres, la charpente et les murs, en belle maçonnerie de pierres, sont sains.
5°) Grange en pierre à restaurer actuellement couverte en tôles dont les murs, en belle maçonnerie de pierres, sont sains.
Les maisons de ce hameau ont été restaurées et construites en visant l'autonomie au maximum, tant au niveau alimentaire qu'énergétique.
L'eau provient d'une source captée en bas de la prairie.
Un chauffe-eau solaire.
Les bois environnants de ...

Publiée le 24/07/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 56075-2245 - Réf Superimmo : ANVXWDXJG

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Caractérisques

Prix de vente : 471 510 €	Prix au m² : 2 077 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,78% TTC - 21 510 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 450 000 €.

227 m² - ter. 14 358 m²	Orientation : Sud

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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