Vente maison 158 300 €

227 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Thouars (79100)

Située à proximité de Thouars, cette magnifique maison offre une vie de plain-pied alliant espace, confort, et luminosité, avec un beau logement indépendant au sous-sol. Idéale pour une famille ou pour un projet d'accueil indépendant, cette propriété ne manque pas d'atouts.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée, desservant une cuisine aménagée et équipée de 26 m², parfaite pour les amateurs de gastronomie, et un séjour-salon spacieux de 60 m² avec cheminée ouverte, baigné de lumière naturelle. Ce niveau comprend également un bureau de 10 m², une immense chambre de 39 m² (pouvant être divisée en deux chambres), une salle de bains de 13,5 m² avec baignoire et douche, un WC indépendant, un dressing et divers espaces de rangement.
Le niveau inférieur, accessible de plain-pied depuis l'arrière de la maison, propose un logement indépendant, composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC, offrant une réelle autonomie. Un immense garage de 175 m² ainsi qu'une cave complètent ce niveau.
Le tout sur une parcelle de terrain de 1 622 m²
Points forts :
Beaux volumes
Grande luminosité
Logement indépendant au sous-sol
Proche de toutes commodités
Garage spacieux et cave
Une opportunité rare à découvrir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 158 300 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785

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Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2023.

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