Vente maison 390 000 €

227 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Valenciennes (59300)

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1 718 €/m²
1 terrasse
Chauffage au gaz

SELARL ERIC BROQUET NOTAIRES

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Description

VALENCIENNES CENTRE VILLE SQUARE FROISSARTTrès belle maison de 227 m² avec jardin et garage.Sa configuration vous permettra de concilier facilement activité indépendante (bureau) au rez-de-chaussée et vie familiale (1er et 2ème étage). Elle vous offre : Au rez-de-chaussée : un bureau très lumineux, dans la continuité une pièce de vie très spacieuse avec baie vitrée donnant sur le jardin (ou espace travail), coin cuisine, wc (pos douche) et terrasse. Au 1er étage le palier dessert un superbe séjour parqueté avec une vue unique sur le square Froissart, une salle à manger avec accès direct à la seconde terrasse bois, une cuisine entièrement équipée. Au 2ème étage : trois chambres lumineuses (dont une avec point d’eau), wc. Grand grenier aménageable, plusieurs caves dont une pour les vins. Superbe jardin clos avec un escalier qui vous mène vers la terrasse. Et le plus : une dépendance pouvant servir d’atelier (ou bureau). Chauffage central Gaz, menuiseries double vitrage.Un bel immeuble en plein cœur de Valenciennes avec garage à proximité. Bien rare sur le secteur !Prix HNI : 390.000 Euros + frais de notaire

Publiée le 12/05/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : 59168-1048808 - Réf Superimmo : ANVXVQ5TB

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Caractérisques

Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 1 718 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,63% TTC. Barème d’honoraires : https://prismeoffice.adnov.fr/media/view/0/0/0/0/02137df1952d20053e83056953774ba56d4feb31.pdf

227 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 265 m²	Cave
1 terrasse	Chauffage au gaz
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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Historique des prix

8 octobre 2024

Baisse de 4,9%

390 000 €

12 mai 2024

410 000 €

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