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Vente maison 1 565 000 €

227 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Veyrier-du-Lac (74290)

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6 894 €/m²
2 Garages
Cuisine séparée
Chauffage individuel au fuel

Ingen Immo

93 avis

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Description

Belle opportunité sur les hauteurs de Veyrier-du-lac, au calme et proche des commodités
Véritable maison de village savoyarde, puissament bâtie, avec des possibilités multiples de réhabilitation.
Actuellement composée de deux logements, un T2 de 54m2 (Petite vue lac) et un grand T4 de 107m2 utiles bénéficiant aussi d'un aperçu lac.
Beaux combles aménageables de 61m2, une série de caves en sous-sol de 80m2 et un grand garage de 45m2 forment un ensemble immobilier très intéressant mais à repenser complètement.
C'est au total 370m2 de surfaces à exploiter (151 habitables et 221 de dépendance).
Plans des niveaux disponibles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/06/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 2023-215 - Réf Superimmo : ANVXW5L8K

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Caractérisques

Prix de vente : 1 565 000 €	Prix au m² : 6 894 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 800 € / an

Barème d’honoraires : https://www.ingenimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

227 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Est / Ouest
2 Garages	Année de construction : 1900
Chauffage individuel au fuel	Cuisine séparée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

442 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

92 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 000 € / an

Maximum : 5 500 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2023.

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