Vente maison 488 000 €

227,28 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Vinay (38470)

Sur la commune de Varacieux à égale distance de Vinay et ST Marcellin, venez découvrir cette maison entièrement rénovée s'élevant sur 3 niveaux, Type T5 d'une surface habitable de 230M² édifiée sur 5000M² de Terrain.
RDC : Hall d'entré, 2 Chambres dont une parentale, Toilettes, Salle de Cinéma/Musique ou autre.
1er Etage : Vaste pièce de vie d'environ 60 m²,où vous profiterez d'une cuisine aménagée et équipée neuve 2023, une chambre, une grande salle de bain (baignoire+douche), Toilettes. Une véranda de 30 m² prolongera votre espace de vie avec un accès direct sur une terrasse de 42m²
Au second une mezzanine ainsi qu'une chambre/toilettes-point d'eau termineront ce bel ensemble.
Vue dégagée sur la campagne vous séduira.
Amoureux de grands espaces autant intérieur qu'extérieur cette maison est pour vous!!!
Chauffage : Chaudière à bois déchiqueté par radiateurs + Cheminée.
Garage : 47 m²
Assainissement Individuel remis aux normes en 2023
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 488 000 €

Prix au m² : 2 147 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2023.

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CIMM IMMOBILIER TULLINS

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