Vente maison 76 400 €

227,5 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Walincourt-Selvigny (59127)

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336 €/m²

Fox Habitat Cambrai

07 69 18 19 34 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Fox Habitat vous propose:
- Walincourt Selvigny - (axe Cambrai Caudry)
- Maison Bourgeoise a fort potentiel -
Cette magnifique maison de 230m2 habitable située au coeur du village et proche de toutes commodités ne demandent qu'à être renovée.
Retrouvez au rez de chaussée: un entrée à double distribution, vous donnant accès à un séjour, une vaste cuisine, un salon avec accès sur l'extérieur, une salle de douche et des WC.
À l'étage: un palier desservant 5 chambres, une salle de bain avec douche et WC séparé.
Un 2ème étage 125m2 DE COMBLE AMENAGEABLE ! ! ! Soit une superficie au sol de 350m2!
Cette maison peut être habité de plein pied.
Côté extérieur vous retrouverez un cours pouvant accueillir 2 véhicules ainsi qu'un jardin de 100 m2 arboré.
Amateur de volumes, de travaux et du charme à l'ancienne ce bien est parfait pour vous!
Vitraux
Moulures
Menuiseries intérieur travaillés
Balcons
...
Visites et renseignements:
Kevin Leite
0769181934
108 rue de Lille Neuville Saint Rémy
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4806.00 et 6502.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Kevin LEITE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929 528 198
RCP Allianz Actif Pro N° 64066611 .
Pour plus de biens, visitez notre site internet !

Publiée le 25/05/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : VM1607-FOXHABITAT - Réf Superimmo : ANVXVUHCH

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Caractérisques

Prix de vente : 76 400 €	Prix au m² : 336 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/jeanjean/2241/070a4/bareme_foxhabitat_a3_new_2_2.pdf

227,5 m² - 9 pièces - 5 chambres	Cave
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

72 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 806 € / an

Maximum : 6 502 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2022.

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Historique des prix

4 juin 2024

Baisse de 11,6%

76 400 €

25 mai 2024

86 400 €

Localisation

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FOX HABITAT CAMBRAI

Infos légales : 841528763