Superimmo
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Vente maison 375 000 €
228 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Agen (47000)

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  • 1 645 €/m²
  • 10 garages - 10 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
AU CENTRE DE L'IMMOBILIER

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8 avis
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Description

IDEAL PROJET TOURISTIQUE, CHAMBRES D'HÔTES, FAMILLES INTERGENERATIONNELLES
A 20mn d'Agen et 10mn de toutes commodités, sur un site historique, où les premieres pierres sont contemporaines de la guerre de Cent ans, venez découvrir ce superbe ensemble immobilier au potentiel unique.
On y découvre tout d'abord une superbe maison de maître de 230m2. Ses pierres anciennes, ses parquets massifs et ses poutres apparentes en font un bien d'exception, en excellent état général.
Autour de la maison, on ne compte plus le potentiel des dépendances. Une étable de 340m2, 2 granges ouvertes de 100m2 chacune, une volière, un four à pain, une laiterie, et bien d'autres encore....
Vous profiterez également d'une deuxième maison d'habitation de 100m2 environ, à aménager.
De très nombreux travaux ont été entrepris : Toitures, entretien de la pierre, pompe à chaleur, double-vitrage, assainissement, électricité...Tous ces travaux ont été réalisés par des artisans locaux, factures à l'appui, en préservant le charme et l'authenticité de la pierre.
Le site est niché au beau milieu d'un hectare de terres, où l'on retrouve, entre autres, des terrains de campings exploitables avec sanitaires.
Un site remarquable par son potentiel touristique unique, idéal pour un projet de chambre d'hôtes, de gîtes, des propriétaires de chevaux ou autres animaux....
A venir voir absolument !
Pour plus de renseignements, l'agence AU CENTRE DE L'IMMOBILIER se tient à votre entière disposition par l'intermédiaire de Kevin DAGRAS, EI, RSAC 911.146.538 au 05.53.47.17.82 ou au 06.42.77.62.4
Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie D, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 01-05-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 27/02/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM1595-COMPANY34247HPQ - Réf Superimmo : ANVXUZH5Q
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Caractérisques
Prix de vente : 375 000 €Prix au m² : 1 645 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34247hpq/2456/60077/nouveau_bareme_3.pdf

228 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 12 108 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée10 garages - 10 parkings
Chauffage individuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 25 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
159 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/05/2020.

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Siren : 878523117
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