Vente maison 725 000 €

228 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Aubagne (13400)

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3 180 €/m²
4 terrasses
5 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel
Piscine

Ac'com Immobilier

8 avis

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Description

A Aubagne, dans le secteur pavillonnaire de Fenestrelle, au calme d'une impasse, AC'COM IMMOBILIER vous présente une propriété familiale composée de deux logements (T4/5 +T2) d'une superficie totale de 228m2 (Loi Carrez), sur un terrain clôt et sécurisé de 1020m2.
Cette demeure possède un stationnement aisé, allant jusqu'à 5 véhicules, dont un carport de 40m2. Elle offre des extérieurs épurés avec sa piscine 10m x 5m au sel, sa cuisine d'été de 9m2 agrémentée d'un four à pizza, son coin repas sous la pergola, autant d'espaces pour profiter pleinement de belles journées ensoleillées en famille ou entre amis.
La maison principale totalisant une surface de 139m2 propose en RDC une grande cuisine séparée, un séjour/salle-à-manger de 40m2 ouverts sur une immense terrasse ainsi qu'une chambre de 14m2 et une SDE avec son WC. Un escalier maçonné vous conduira à l'étage où vous découvrirez 2 grandes chambres équipées d'un placard, d'une salle d'eau spacieuse, d'un WC indépendant et d'un petit bureau.
L'appartement 2 pièces, à l'état neuf et PMR, présente une surface de 58m2 et se compose d'une cuisine équipée et ouverte sur un séjour, d'une grande salle de douche et d'une chambre très lumineuse de 18m2.
Au bout de la propriété, en bordure de de la piscine, vous serez agréablement surpris de découvrir une pièce de 18m2 avec sa salle d'eau et son wc pour accueillir vos invités, ou ravir votre adolescent, ou bien le coin parfait pour une activité professionnelle ou encore une chambre d'hôtes en location saisonnière pour des revenus fonciers complémentaires. CONTACTEZ-NOUS POUR UNE VISITE !
Les Accès :
- A 5 minutes à pied du centre-ville d'Aubagne
- Transport en commun à proximité immédiate
- A 12 minutes en voiture des accès autoroute A50 Direction Aix ou Marseille
Honoraires à la charge du vendeur
Mandat no :10

Publiée le 21/10/2023 - maj le 26/05/2024 - Réf. agence : 001 - Réf Superimmo : ANVXTPKB6

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Caractérisques

Prix de vente : 725 000 €	Prix au m² : 3 180 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 100% TTC - 720 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://accom-immo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

228 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 020 m²	Piscine
Orientation : Sud	5 Parkings
4 terrasses	Année de construction : 1953
Chauffage individuel	Cuisine séparée, équipée
3 salles d'eau	4 wc
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

112 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

23 mai 2024

Baisse de 2%

725 000 €

21 octobre 2023

740 000 €

Localisation

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AC'COM IMMOBILIER

Infos légales : 8379404100001

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