Vente maison 283 500 €

228 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Aurouër (03460)

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1 243 €/m²
Exclusivité

MOULINS IMMOBILIER

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Description

Pour les amoureux de la nature et de la quiétude de la campagne à moins de 10 mn de Moulins coté nord, très belle maison de 228 m² habitables édifiée sur sous-sol. Vous disposerez en rez-de-chaussée d'une grande entrée avec placard, une pièce de vie de 58m² donnant sur l'espace perron, une cuisine équipée et aménagée de 14m², trois chambres de belles tailles dont une avec salle de bains privative, une salle d'eau, wc. Au 1er étage, vous bénéficierez de 3 chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau, un wc. Une maison familiale où l'on peut recevoir ses amis grâce à ses grands volumes ! Le sous-sol offre plus de 160 m² de surface avec : double garage équipé de portes électriques isolantes, pièces d'agréments, atelier, cave. Vous tomberez sous le charme de ses extérieurs et de son terrain verdoyant très bien entretenu, un coin repas ou détente ombragé et un ancien cour de tennis et son mur de frappe. Accès bétonné pour un ensemble de prestations de qualités. Coût annuel de dépenses énergétiques indiqué par le propriétaire : entre 2700 euros et 3300 euros. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 11/09/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 693 - Réf Superimmo : ANVXWNTF4

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Caractérisques

Prix de vente : 283 500 €	Prix au m² : 1 243 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/294077.pdf

228 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 11 964 m²	Année de construction : 1967
Séjour de 58 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

260 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 5 710 € / an

Maximum : 7 790 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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Siren : 791352610 - N° de carte professionnelle : CPI03032016000014672