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Description

À 5 minutes de Castelnaudary - Coup de coeur assuré pour cette magnifique bâtisse, construite dans les règles de l'art en 2019 par un maçon.
L'habitation principale a été créée en harmonie avec une ancienne ruine, conservant ainsi tout le charme authentique de la pierre.
À l'intérieur, profitez de tout le confort moderne, associé à un agencement optimisé pour les économies d'énergie. Vous serez séduit par :
Un grand séjour lumineux de plus de 70 m², où trône un poêle à bois capable de chauffer toute la maison.
Une cuisine équipée.
5 chambres spacieuses.
Deux salles d'eau.
Un cellier et de nombreux espaces de rangement.
Sur une parcelle de plus de 4 000 m², plusieurs dépendances en pierre viennent compléter cette propriété, dont l'une bénéficie d'une toiture récemment refaite à neuf.
Une installation photovoltaïque en auto consommation de 3KW répartis sur 8 modules assure une production de 4000 KW / année.
Le jardin, bordé d'arbres en fleurs durant l'été, offre une vue panoramique sur le village et les Pyrénées en toile de fond. De plus, une partie du terrain est divisible et constructible, avec un raccordement aux eaux usées déjà prévu.
Quelques finitions extérieures sont à prévoir : des devis sont disponibles sur demande.
Cette maison, qui allie qualité de construction et économies d'énergie, est une opportunité rare sur le secteur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1150.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 14/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : VM968-LEZARDIMMO - Réf Superimmo : ANVXXHB16
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 1 750 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lejuste/310/7ePrS/honoraires_lezardimmo_2022_1.pdf

228 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 4 738 m²Orientation : Sud
Vue dégagée2 Garages
1 balcon1 terrasse
Cuisine équipéeSéjour de 71 m²
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
101 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 620 € / an
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