Vente maison 435 000 €

228 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Caudebec-lès-Elbeuf (76320)

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1 908 €/m²
Terrasse
1 garage - 3 parkings

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Description

A vendre : Superbe Maison Bourgeoise de 228m² . Découvrez cette magnifique maison bourgeoise alliant élégance et confort, située au coeur de l'agglomération dans un cadre calme et agréable. Profitez d'un environnement de qualité, agrémenté d'une vue sur un jardin méticuleusement entretenu, parfait pour savourer des moments de détente en plein air. Cette propriété se distingue par ses volumes généreux et son agencement réfléchi. Dès l'entrée, vous serez charmé(e) par l'authenticité de ses poutres et la luminosité naturelle apportée par ses grandes fenêtres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, offrant un espace convivial et lumineux pour concocter de savoureux repas en famille ou entre amis, ainsi qu'un coin repas ouvert sur le patio. Pour votre confort, une buanderie et une cave à vins sont également à disposition. L'espace de vie, qui se compose d'un hall d'entrée, d'un salon et d'une salle à manger de 56 m², est orné d'une cheminée d'époque, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. A l'étage, cinq chambres spacieuses vous attendent, ainsi qu'une salle de douche et une salle de bains dotée d'une baignoire et d'une douche, offrant à chacun un espace privé pour se ressourcer. Chaque chambre bénéficie d'une vue apaisante sur le jardin, sans vis-à-vis, qui invite à la sérénité. Un studio indépendant avec salle de douche complète les atouts de cette maison, vous offrant un espace supplémentaire pour un bureau, un espace de loisirs ou un espace de travail autonome. Cette propriété comprend également de nombreux rangements, une terrasse, le chauffage au gaz de ville, tout-à-l'égout, ainsi qu'un terrain arboré et clos de murs, piscinable. Un garage vient couronner le tout. Idéalement située dans un quartier prisé de la ville, cette maison bénéficie d'un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun. Cette maison bourgeoise représente une occasion rare sur le marché immobilier. Son charme intemporel, ses volumes généreux et sa vue imprenable sur le jardin en font une résidence exceptionnelle pour ceux en quête d'un cadre de vie élégant et confortable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. N'hésitez pas à me faire savoir si vous souhaitez d'autres modifications ou ajouts ! Une visite un renseignement Valérie Barreiros 06/18/46/39/63 Agent commerciale enregistré au RSAC de Rouen N° 534 47 5561 EI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Publiée le 10/09/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 8016 - Réf Superimmo : ANVXWNGXK

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Caractérisques

Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 1 908 € / m²
Taxe foncière : 3 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/21800/agence-des-fleurs_21800.jpeg

228 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 277 m²	1 garage - 3 parkings
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1890	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 56 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/09/2024.

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