Vente maison 278 250 €

228 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Chaptuzat (63260)

Maison 5 chambre(s) à vendre - 278 250 €
Pépite à seulement 20 mn de Riom et 30 mn de Vichy !!!!
Nichée au coeur d'un village valloné et de caractère, je vous propose cette jolie maison en pierres qui développe plus de 210 m².
Agrémentée d'un jardin de 1052 m² à l'abri des regards, piscinable, avec une dépendance comprenant un atelier de 20m² et un puits alimentant le jardin.
Son rez-de-chaussée comprend une arrière-cuisine, une cuisine équipée s'ouvrant sur deux espaces de vie, baignés de lumière de part ses 3 baies vitrées.
Pour compléter ces grands volumes, deux pièces peuvent profiter à une profession libérale, dont l'une d'elle dispose d'un wc et la possibiilté d'y ajouter un poële à bois.
A l'étage, une mezzanine plongeant sur le séjour, deux chambres avec dressing et un toilette.
Au même niveau, à l'autre extrémité de la maison, deux chambres avec dressing et salle de douche.
Au second étage, une belle suite parentale, un dressing, et une grande salle de douche avec wc.
Ce bijou typique de notre belle Limagne, est aussi très économique en terme de consommation, non négligeable aujourd'hui !
N'hésitez pas à me contacter pour la visiter 06.76.15.80.92 !
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Prix de vente : 278 250 €

Prix au m² : 1 220 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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