Vente maison 209 800 €

228 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Châteauneuf-du-Faou (29520)

iad France - Claudine LANNEZVAL (06 10 19 13 65) vous propose : Magnifique maison de ville habitable de suite de 228 m² environ, composée : Rez de chaussée : une cuisine
neuve de 11m² environ, semi ouverte entièrement aménagée/équipée, ( réfrigérateur, micro-onde, four etc..) donnant sur salon de 32m² environ. une buanderie de 8m² environ, un wc séparé. Un dégagement avec placards intégrés vous mène à la
première terrasse entièrement cloturée ( courette ) de 50 m²
environ sans vis à vis - avec un appentis en pierre, et donc pas d'entretien de tonte etc.. et d'une porte menant au local à velo (anciennement garage ) de 14 m² environ. La cave composée de deux pièces une de 36m² environ et l'autre de 17 m² environ puis un escalier vous mène au premier étage, composé : d'un couloir avec placards intégrés desservant quatre chambres sur parquet, dont la plus grande 15,80 m² environ. Une deuxième terrasse de 17 m2 environ, un bureau, un wc séparé, une salle de douche ( A l'italienne ) double vasques. Au deuxième étage vous découvrez une salle de jeux de 88m² environ, actuellement équipée d'une table de ping pong. Toute la maison est chauffée au gaz de ville, toutes les
fenêtres sont en double vitrage ossature aluminium
avec volets roulants électrique. Electricité refaite entièrement en 2020 - Vous entrez, vous posez vos valises. Maison très bien entretenue. Aucun travaux à prévoir.
VIDEO 3 D et Plan de la maison sur demande
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claudine LANNEZVAL EI (ID 59779), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 432760742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 209 800 €

Prix au m² : 920 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2023.

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CLAUDINE LANNEZVAL - IAD

Siren : 432760742

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