Vente maison 427 500 €

228 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Clairfayts (59740)

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1 875 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique

Marine Pagniez - iad

21 avis

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Description

iad France - Marine Pagniez (06 80 85 53 91) vous propose : Superbe Pavillon de Caractère avec Jardin et Garage à Clairfayts
Situé à la sortie de Solre le Château, cette magnifique maison individuelle construite en 2004 saura vous séduire par son style intemporel et ses prestations de qualité. Nichée au cOEur d'un écrin de verdure, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour une famille ou des amateurs de tranquillité.
2 accés indépendants, parfait pour une activité professionnelle à domicile.
D'une superficie totale de 228 m² (avec le gîte et la véranda), cette maison se compose de 5 chambres spacieuses, 3 salles d'eau, 3 WC, un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée et une buanderie. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et bien-être au quotidien. L'agencement intérieur est optimal, offrant des espaces de vie fonctionnels et conviviaux.
Le jardin arboré et entretenu avec soin est un véritable havre de paix, où vous pourrez profiter de moments de détente en toute tranquillité. Une grande terrasse orientée plein sud vous permettra de savourer des repas en extérieur et de profiter du soleil en toute intimité.
Pour vos véhicules, un garage double avec large porte de garage motorisée est à disposition, ainsi que plusieurs places de parking supplémentaires. Vous pourrez également bénéficier de la fibre optique pour rester connecté en toutes circonstances.
À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : un collège à 500 mètres, des commerces à 500 mètres, et la mairie à 400 mètres. Vous pourrez ainsi profiter de la vie de quartier tout en étant au calme.
Menuiseries récentes : toutes les menuiseries ont été changées pour une meilleure isolation.
Climatisation réversible : confort optimal été comme hiver
Poêle à pelets et cheminée feu de bois complètent ce bien.
Des panneaux solaires dernière génération sont installés sur le Gîte et le pavillon, permettant des économies d'énergie significatives.
Un revenu locatif est généré grâce à la location du gîte et des chambres d'hôtes.
Ne manquez pas l'occasion de visiter ce pavillon d'exception à Clairfayts. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Pagniez EI (ID 31618), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 531673598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1653223 - Réf Superimmo : ANVXXCQX6

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Caractérisques

Prix de vente : 427 500 €	Prix au m² : 1 875 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

228 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 2 000 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 2004
Chauffage électrique	Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

152 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 860 € / an

Maximum : 2 580 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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