Vente maison 380 000 €

228 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Colmars (04370)

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1 667 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 1 parking

LEONIE LELIEVRE

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Description

À l'entrée de Colmars, Maison avec un appartement sur deux niveaux de 205m2 (171,70m2 en loi Carrez) avec véranda de 15,8m2, séjour de 20,55m2, trois chambres, salle de bain au niveau 1 et au 2ème étage, deux pièces, une chambre, salle d'eau. Local commercial de 100m2 au rdc actuellement loué. La maison se complète d'un garage, d'un atelier et d'un sous-sol de 100m2. Vous apprécierez la luminosité de la véranda et la cuisine, la vue dégagée et l'accès direct à la RD 908. Cette maison peut être une grande maison familiale ou aménagée en appartements plus petits. Construite en 1969 son achat devra s'accompagner de travaux pour la remettre au goût du jour et aux normes. Vous êtes à 10mn à pied du village et de ses commerces. Allos et les stations de ski sont à 10 et 15mn en voiture. Colmars est à 2h de route de Nice, 3h de Marseille et Toulon. C'est une destination touristique ou un lieu d'habitation et de télétravail grâce à la présence de la Fibre. Aux portes du Mercantour, vous apprécierez le grand air, les randonnées, les sorties cyclistes, la possibilité de pratiquer le parapente, la pêche et le VTT.

Publiée le 27/01/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 152V3328M - Réf Superimmo : ANVXUOIK7

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Caractérisques

Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 1 667 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

228 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 695 m²	1 garage - 1 parking
1 terrasse	Séjour de 20 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

373 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

104 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 860 € / an

Maximum : 6 630 € / an

Diagnostics réalisés le 26/01/2024.

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