Vente maison 686 000 €

228 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Croissy-Beaubourg (77183)

Au coeur du village très recherché de Croissy-Beaubourg, venez découvrir cette magnifique maison de 10 pièces qui saura vous séduire tant par la qualité de son emplacement, que par ses prestations, ses volumes et son agencement atypique.
D'une surface utile totale de 228 m², elle se compose en rez de jardin, d'un logement indépendant de 3 pièces avec séjour, cuisine us, 2 chambres, salle d'eau avec wc et d'une grande pièces lumineuse avec de grandes baies vitrées idéale pour un espace bureau/coworking ou salle de jeux/sport ou pour y développer une activité libérale à domicile. Le rez de chaussée propose un vaste séjour double avec cheminée prolongé par une grande cuisine ouverte aménagée et équipée, l'ensemble très lumineux car orienté Est/Ouest et d'un volume de 60 m², 2 chambres avec des rangements, une belle salle de bains parfaitement aménagée et wc indépendant. Dans les combles, vous serez enchantés par 2 vastes chambres possédant chacune de nombreux rangements et une salle d'eau indépendante avec wc.
La parcelle de terrain de 848 m² est un véritable havre de paix et propose aussi bien ses espaces pour le loisir avec une grande terrasse et de jolis espaces verts, qu'une facilité de stationnement de plusieurs véhicules en plus du garage fermé et de l'appentis (possibilité de créer encore un studio)!
Ce bien peut être idéal pour une famille recomposée, deux familles ( enfants et parents ), pour générer des revenus locatifs grâce au logement indépendant (forte demande Airbnb sur le secteur) ou pour s'y établir en profession libérale à domicile...
Que cela soit à l'intérieur ou à l'extérieur, toutes les prestations sont récentes et de qualité, alors n'hésitez plus à découvrir votre futur coup de coeur!!!
Prix de vente de 686 000 euros honoraires charge vendeur.
" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2540 euros et 3490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)"
Consommation énergétique C (155 kWh/m²/an)
Emission GES C (29 kg co2/m²/an)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric VIVES, au 0633329586 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric VIVES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 384629 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Frédéric VIVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 500150750 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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FRÉDÉRIC VIVES - PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.COM

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