Vente maison 770 000 €

228 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cuers (83390)

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3 377 €/m²
2 Garages

AGENCE DE CUERS

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Description

A vendre : Spacieuse villa individuelle de 1975 à Cuers offrant environ 228 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1460 m², cette villa allie confort et charme. Elle comprend un vaste salon/salle à manger avec cuisine équipée, une arrière-cuisine, une grande véranda, et un espace nuit isolé avec trois chambres , une salle d'eau et une buanderie. Une dépendance avec terrasse comprenant une grande chambre ,une salle d' eau avec wc et un grand dressing. A l'étage, une suite parentale avec salle de bain et toilettes complète l'espace. Mezzanine, cave, dressing, et de nombreux rangements ajoutent un bel espace de vie. Côté équipements : double vitrage, climatisation dans toute la maison, volets électriques, chaudière neuve (2022), piscine (12x6) avec terrasse en bois et pool-house. Le garage double, le local technique, le cabanon et le portail électrique complètent ce bien. **Atouts :** volumes généreux, belles terrasses et luminosité. contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Le prix est fixé à 770000 euros et les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs. Pour visiter contactez l'Agence de Cuers Référence NMV157 NATHALIE MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 895 231 876 - TOULON.

Publiée le 06/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : NMV157 - Réf Superimmo : ANVXX3YAU

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Caractérisques

Prix de vente : 770 000 €	Prix au m² : 3 377 € / m²
Taxe foncière : 3 689 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/354695.pdf

228 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 460 m²	2 Garages
Année de construction : 1975	3 salles d'eau - 1 salle de bain
6 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 070 € / an

Maximum : 4 240 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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