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Vente maison 451 000 €
228 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Gennes-Val-de-Loire (49320, 49350) - Grézillé
228 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Gennes-Val-de-Loire (49320, 49350) - Grézillé
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- 1 978 €/m²
- Exclusivité
- 2 garages - 2 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sous compromis : 49320 Sur la commune de GREZILLE, proche de BRISSAC LOIRE AUBANCE, écoles primaires publique et privée à pied.
A la fois en coeur de village mais à l'environnement bucolique, vous ne pourrez pas rester insensible à cette demeure de charme !
Venez découvrir cette maison de maître avec ses nombreuses dépendances, en pierre de tuffeau et tomettes anciennes sur une grande partie de la maison, à la belle qualité de restauration et exposée sud sur sa façade.
Au rez-de-chaussée : la visite débute par un beau salon lumineux avec une cheminée à foyer fermé, une salle à manger avec une magnifique cheminée à foyer ouvert, une grande cuisine aménagée et équipée indépendante, un cellier et un WC.
A l'étage : dont l'accès s'effectue un magnifique escalier en pierre d'ardoise, vous trouverez une première grande chambre avec son spacieux dressing, une deuxième chambre, une grande salle de bains avec douche et baignoire et chose rare : un sauna, un WC indépendant et une buanderie.
Au dernier étage : un beau palier dessert deux grandes chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC.
A l'extérieur : la qualité de restauration et de préservation est tout aussi irréprochable, atelier et un double garage avec grenier, et plusieurs dépendances dont une avec un escalier du 15ème siècle, offrent de nombreux rangements et possibilités d'aménagement !
Le tout sur une parcelle de 1000 m2 environ exposée sud côté façade et ouest sur une partie plus intimiste de la propriété.
Je suis à votre disposition
Philippe CHAGNOT 0659474662
RSAC 533571485
Honoraires inclus de 4.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3030.00 et 4140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 04/11/2023 -
maj le 17/10/2024 -
Réf. agence : VM2334-DELSOL - Réf Superimmo : ANVXTUJIA
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Prix de vente : 451 000 €  | Prix au m² : 1 978 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,88% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/delsol/honoraires
| 228 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 044 m² | Orientation : Sud |
| 2 garages - 2 parkings | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 53 m² |
| 2 salles d'eau | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 030 € / an
Maximum :
4 140 € / an
Diagnostics réalisés le 12/06/2023.
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