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Vente maison 455 000 €
228 m²
12 pièces
12 p
1 chambre
1 ch
Hyères (83400)
228 m²
12 pièces
12 p
1 chambre
1 ch
Hyères (83400)
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- 1 996 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Immeuble de caractère Hyères, 4 appartements et local commercial
Situé dans le centre historique de Hyères, cet immeuble typique de l’architecture des années 1900 est une opportunité rare, offrant à la fois des espaces résidentiels et un potentiel commercial à développer. Édifié sur 3 étages, il se compose de 4 appartements et d’un local commercial au rez-de-chaussée.
Détails de l’Immeuble :
• Rez-de-chaussée : Local commercial de 25 m² à rénover, idéal pour une boutique ou un atelier d’artisan. Le local dispose d’une vaste cave voûtée, offrant un charme unique et des possibilités d’aménagement supplémentaires.
Composition des Appartements :
. Studio (24 m²) : Loué à 390 € par mois. Appartement cosy avec locataire en place, parfait pour un rendement immédiat.
. 1er étage - T3 (65 m²) : Libre de toute occupation, cet appartement spacieux dispose de : 2 chambres, un dressing, un séjour, une cuisine équipée, une salle de bain et un WC. Location possible à 580 € par mois.
. 2ème étage - T4 (74 m²) : Loué à 580 € par mois. Cet appartement, avec locataire en place, comprend :
2 chambres, une mezzanine, un séjour, une cuisine, une salle d’eau et un WC.
. 3ème étage - T3 (44 m²) : avec locataire en place loué à 480 € par mois. Charmant appartement composé d'un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain et WC.
Points Forts :
• Emplacement : Au cœur de Hyères, à proximité de toutes commodités, commerces, et lieux historiques.
• Potentiel d’Investissement : Avec un local commercial à rénover et des loyers déjà établis, cet immeuble offre un rendement locatif intéressant.
• Caractère Ancien : Architecture authentique des années 1900, avec éléments d’origine préservés.
Cet immeuble représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche de biens à forte valeur patrimoniale dans une zone prisée. Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Publiée le 13/11/2024 -
Réf. agence : 85373439 - Réf Superimmo : ANVXX6043
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| Prix de vente : 455 000 € | Prix au m² : 1 996 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 228 m² - 12 pièces - 1 chambre | Orientation : Sud |
| Année de construction : 1900 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Fenêtres double vitrage |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 29/10/2024.
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