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22
Vente maison 345 000 €
228 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
L'Isle-sur-Serein (89440)
228 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
L'Isle-sur-Serein (89440)
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- 1 513 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois (cheminée)
Eve SALVANY - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Je vous propose à la vente une propriété unique, charme historique et cadre enchanteur. Cette demeure de caractère est située au cœur d’un petit village, offrant tranquillité et espace, idéale pour les amoureux d’histoire et de patrimoine.
Une maison principale, spacieuse et lumineuse avec une entrée, un séjour avec un ancien four à pain, à l'étage, un salon, 2 chambres, une salle de bains, une passerelle rejoint la tour qui dessert une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée, une salle d'eau et une véranda. Un escalier mène directement au jardin.
L'accès au deuxième étage, par la tour, dessert 2 chambres supplémentaires et des WC séparés, un accès au grenier également aménageable.
Un espace indépendant avec cuisine ouverte, salon avec cheminée, une chambre au dessus et un grenier.
Des matériaux nobles, tels que des pierres apparentes et des poutres en bois, des huisseries en chêne, confèrent une atmosphère authentique. La propriété s’articule autour d’une charmante cour intérieure, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis, protégée des regards extérieurs et baignée de lumière naturelle.
Une grange attenante à la maison, offre de nombreuses possibilités : garage, atelier, espace de stockage ou aménagement supplémentaire, cave, chaufferie, buanderie.
Un jardin verdoyant calme et paisible.
L’atout exceptionnel de cette propriété : une tour médiévale du XIIIe siècle !
Cette tour, invisible de la rue, parfaitement préservée et rénovée, relie les différentes pièces de la maison principale. Un témoignage unique de l'histoire qui vous offre une expérience de vie hors du commun avec son architecture remarquable et ses escaliers en colimaçon au charme d'antan.
Cette propriété est un véritable havre de paix, alliant histoire, authenticité et potentiel infini pour vos projets variés.
Agences et particuliers je reste disponible pour vous offrir une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 922 089 - Greffe de AUXERRE) Eve SALVANY Entrepreneur Individuel 06 20 16 21 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874023)
Publiée le 27/09/2024 -
maj le 19/11/2024 -
Réf. agence : 340937881562 - Réf Superimmo : ANVXWSMGF
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| Prix de vente : 345 000 € | Prix au m² : 1 513 € / m² |
| Taxe foncière : 1 100 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 228 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 503 m² |
| 3 niveaux | Vue sur jardin |
| Parking couvert | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1600 |
| Chauffage au bois (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 4 wc |
| Grenier | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  95 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
9 980 € / an
Maximum :
13 580 € / an
Diagnostics réalisés le 26/09/2024.
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