Vente maison 345 000 €

228 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

L'Isle-sur-Serein (89440)

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1 513 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage au fuel

Eros Maçorano - iad

4 avis

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Description

iad France - Eros Maçorano vous propose: Propriété d'exception avec tour médiévale à L'ISLE SUR SEREIN (89)
Maison de caractère rare, située au cOEur du charmant village de L'Isle sur Serein. Cette propriété unique allie élégance historique et confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de patrimoine.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée, fonctionnelle et bien éclairée, s'ouvre sur un salon spacieux, où une cheminée ajoute une touche de confort et de style. Ce niveau comprend également une pièce polyvalente, idéale pour un séjour ou une salle de jeux, parfaite pour répondre à vos besoins familiaux.
À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, chacune bénéficiant d'une belle luminosité, ainsi qu'une salle de bain bien équipée. La propriété se distingue par sa tour médiévale, offrant une entrée indépendante et un logement secondaire comprenant une cuisine, un séjour, une salle d'eau et une véranda, idéale pour accueillir des invités.
Le deuxième étage de la tour abrite deux chambres supplémentaires et un grenier aménageable, offrant ainsi un potentiel d’extension selon vos projets.
À l'extérieur, la maison est entourée d'une cour intérieure paisible et d'un jardin verdoyant, offrant un espace idéal pour se détendre ou recevoir. De plus, plusieurs dépendances, dont une chaufferie, une cave, un atelier et un garage, ajoutent à la fonctionnalité de cette propriété sur un terrain de 503 m².
Construite avec des matériaux de qualité, tels que des pierres apparentes et des poutres en chêne, cette maison conserve son charme authentique tout en offrant le confort moderne. Le système de chauffage central au fioul est assuré par une chaudière récente, et la toiture est en bon état, garantissant tranquillité d’esprit pour les années à venir.
Cette propriété représente une occasion rare d’acquérir un bien unique, alliant patrimoine, confort et potentiel. Idéale pour une résidence principale ou un projet d’accueil, elle ne manquera pas de vous séduire. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cette exceptionnelle demeure.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Eros Maçorano - EI(ID 92852) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 984855254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/12/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1653231 - Réf Superimmo : ANVXXIINP

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Caractérisques

Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 1 513 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

228 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 503 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1800
Chauffage au fuel	Télévision par cable

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

386 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

95 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 9 980 € / an

Maximum : 13 580 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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