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Vente maison 390 000 €
228,45 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
La Boissière-de-Montaigu (85600)
228,45 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
La Boissière-de-Montaigu (85600)
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- 1 707 €/m²
- 1 balcon
- 2 garages - 10 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage: au sol
Isabelle Lamure - Dr HOUSE-IMMO
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A la Boissière de Montaigu, cette superbe maison avec partie étage, sur un terrain de 3072m² comprend :
En RDC :
Une entrée, une pièce de vie avec espace salle à manger et salon avec cheminée ouverte. Une jolie cuisine laquée blanc, ouverte, aménagée et équipée (Hotte, plaque induction, four, microondes, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle). Quatre chambres dont deux grandes, deux salles d'eau, deux toilettes indépendantes avec lave-mains. Un buanderie avec coin évier. Une véranda.
L'escalier mène au palier de la mezzanine,
A l'étage :
On accède aux deux jolies chambres, dont une avec ouverture sur terrasse, une salle de bains avec baignoire balnéo et possibilité d'ajout d'une douche, la visite se termine par les toilettes indépendantes.
En extérieur :
Un cabanon de jardin, une cabane d'enfants, un poulailler. 3 terrasses. Une bel espace de parking, un double garage avec portes automatisées, une cave, une cave à vin. Portail automatisé.
Un parc paysager et arboré par des différentes essences dont des fruitiers (pommiers, poiriers, figuiers, pécher, noyers, cerisiers, actinidiers (kiwis).
Les plus :
. Chauffage au sol par géothermie
. Puits de 4m de profondeur raccordé à 6 robinets de puisage.
. Ecole maternelle et primaire toute proche
. Petit portillon au fond du jardin menant à la boulangerie et à la supérette à 1mn à pieds
. Puit du Fou à 25mn
. Possibilité de 2 logements ou bien installation professionnelle libérale. Ce bien vous est présenté par Isabelle Lamure, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Publiée le 23/05/2024 -
maj le 14/02/2025 -
Réf. agence : 73511DHI1056 - Réf Superimmo : ANVXVTO3K
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Prix de vente : 390 000 €  | Prix au m² : 1 707 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,63% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/331.pdf
| 228,45 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 3 072 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 2 garages - 10 parkings | Cave |
| 1 balcon | Année de construction : 1981 |
| Chauffage: au sol | Cuisine ouverte, équipée |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 3 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 860 € / an
Maximum :
2 540 € / an
Diagnostics réalisés le 22/05/2024.
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