Vente maison 435 000 €

228 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Laval (53000)

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1 908 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique

Guillaume CHAUDET - OPTIMHOME

45 avis

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Description

EXCLUSIVEMENT CHEZ OPTIMHOME
Incroyable maison cossue de 228m2 dans un espace clos et sans vis à vis située à 300 m de la place d'Avesnières.
Sur une surface arborée et verte de plus de 1600 m2, cette maison familiale sur deux niveaux possède de grands espaces et de beaux volumes de plus en plus rares aujourd'hui.
Le rez de chaussée tout en travertin vous invite à un espace salle à manger séjour de plus de 65m2 donnant sur une large terrasse de 50 m2 exposée sud ouest.
La cuisine rustique mais si fonctionnelle de plus de 25 m2 ouvre ses portes également sur l'espace arrière véritable lieu de rencontres et de convivialité familiale.
Un bureau, un atelier et des toilettes viennent compléter ce rdc sur un volume de presque 140m2.
Le premier niveau vous offrira trois grandes chambres, deux pièces d'eau avec baignoires et douches ainsi que ses wc indépendants. De multiples et grands placards muraux permettent à cet étage d'épurer de meubles les espaces nocturnes.
L'arrivée par un portail puis un garage électrique vous permettra d'y loger facilement 3 voire 4 voitures, d'y disposer de votre buanderie, d'un second atelier et d'un cave gigantesque de 50m2.
Enfin le parc arboré et la parcelle close de palmes et de haies naturelles vous donnera accès à un petit ruisseau proche de la maison.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Guillaume CHAUDET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 359 851 Greffe de LAVAL) 06 61 26 11 70 (réf. 572395 )

Publiée le 20/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 830038441960 - Réf Superimmo : ANVXWZN63

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Caractérisques

Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 1 908 € / m²
Taxe foncière : 3 602 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	228 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 1 654 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1977	Chauffage électrique
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 40 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain	2 wc
Sous-sol	Espace vert - Jardin privatif
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

238 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 000 € / an

Maximum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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GUILLAUME CHAUDET - OPTIMHOME

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