Superimmo
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Vente maison 499 000 €
228 m²
11 pièces 11 p
8 chambres 8 ch
Le Louroux (37240)

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  • 2 189 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Piscine
Julien THREARD - iad

Julien THREARD - iad

75 avis
06 32 19 68 26 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Julien Threard (06 32 19 68 26) vous propose : Sur la commune du Louroux (37240) à 15 minutes de l'A10 et 30 minutes de Tours et son agglomération.
Propriété rare, comprenant une maison d'habitation avec ses dépendances, granges et un hangar. Un gîte et un camping sur environ 3 hectares.
La maison familiale de 5 chambres, d'environ 160 m2, est composée d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon.
Deux chambres en rez-de-chaussée, une salle d'eau, un WC, une ancienne chaufferie/buanderie et une cave.
A l'étage, un palier donne sur trois chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC.
A l'extérieur une belle et grande terrasse donne vue sur une jolie marre.
Le gîte d'environ 70 m2, lui est composé d'un salon/séjour avec cuisine, trois chambres, une salle d'eau et deux WC.
La propriété bénéficie d'une grande et belle grange d'environ 200 m2 au sol, d'un hangar d'environ 230 m2 avec sa chaufferie équipée d'un système de chauffage par bois déchiqueté très performant et économique qui est utilisé pour l'ensemble de la propriété.
Pour finir le camping de 32 emplacements et son bloc sanitaire équipée vienne compléter le lot avec piscine et pool house.
Une opportunité de vie rare et clés en mains avec ses multiples possibilités.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Threard EI (ID 26568), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 833699374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/09/2024 - maj le 20/09/2024 - Réf. agence : 1605403 - Réf Superimmo : ANVXWQ67E
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 2 189 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

228 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 28 161 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1900Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
258 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 410 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2022.

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JULIEN THREARD - IAD

Siren : 833699374
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