Vente maison 519 000 €

228 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Les Moitiers-d'Allonne (50270)

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2 276 €/m²
Chauffage électrique

Morgane Ecolivet - iad

24 avis

06 73 11 46 58 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Morgane Ecolivet (06 73 11 46 58) vous propose : Maison de Campagne de Caractère avec Piscine et Jacuzzi à Les Moitiers-d'Allonne.
Authenticité et charme sont les maîtres-mots pour décrire cette magnifique maison de campagne située à Les Moitiers-d'Allonne.
Une demeure d’une surface totale de 228m² ! Avec ces multiples espaces de vie aménagés, cette maison saura accueillir toute votre famille et/ou tout autres projets de location grâce aux studios et cela dans un environnement cosy et convivial.
Présentation du bien :
1)La maison d’habitation principale de 142m2 se décompose ainsi : au rez de chaussée, une entrée sur le séjour/cuisine de 33m2 avec cheminée, un salon de 31m2 avec une autre cheminée. Un couloir distribue un WC indépendant, une salle d’eau avec dressing et mène directement au garage. A l’étage, un palier dessert trois chambres de 13 et 9 & 9m2, une salle d’eau et un autre WC indépendant.
2)Studio n°1 de 65m2 : une vie de plain-pied décloisonnée accessible dès la terrasse. Lumineux et aéré, il est composé d’une cuisine, d’un coin repas, d’un coin salon, d’un espace nuit et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne. Un WC indépendant et une buanderie clos.
3)Studio n°2 de 21m2 au-dessus du premier : sous les combles, une grande pièce de vie et nuit qui se confondent, vous y retrouverez également un coin cuisine et une salle d’eau avec WC.
Sur la terrasse, une piscine chauffée et sécurisée vous attend ainsi qu’un jacuzzi à l’abris sous une véranda. Bien exposés, ces équipements vous permettront de profiter du soleil au maximum et cela toute l’année.
Le terrain est arboré et agrémenté d’une mare. Un robot de tonte entretient la pelouse et restera en place.
Son état général est bon, pour les amateurs de travaux, quelques points peuvent être améliorés et un espace dans le garage peut encore être aménagé (salle de sport).
Située en pleine campagne, cette maison vous permettra de profiter du calme tout en restant proche des commodités de la ville et des plages de la côte Ouest (3km). Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de l'authenticité et du charme des maisons de campagne.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Ecolivet EI (ID 68431), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cherbourg sous le numéro 518535851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1557860 - Réf Superimmo : ANVXW4W5D

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Caractérisques

Prix de vente : 519 000 €	Prix au m² : 2 276 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

228 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 401 m²	Année de construction : 1900
Chauffage électrique	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 555 € / an

Maximum : 2 103 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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