Vente maison 518 000 €

228 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Les Moitiers-d'Allonne (50270)

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2 272 €/m²

Jérémy COLLAS - SAFTI

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Description

**Authenticité et charme pour cette magnifique maison de campagne à Les Moitiers-d'Allonne**
- **Superficie totale** : 228m²
- **Maison principale (142m²) :**
- Rez-de-chaussée : Séjour/cuisine de 33m² avec cheminée, salon de 31m² avec cheminée, WC indépendant, salle d’eau avec dressing, accès direct au garage
- Étage : Trois chambres (13m², 9m², 9m²), salle d’eau, WC indépendant
- **Studio n°1 (65m²) :** Accessible depuis la terrasse, espace décloisonné avec cuisine, coin repas, salon, espace nuit, salle d’eau avec douche à l’italienne, WC indépendant, buanderie
- **Studio n°2 (21m²) :** Situé au-dessus du premier studio, grande pièce de vie et nuit, coin cuisine, salle d’eau avec WC
- **Extérieurs :** Terrasse avec piscine chauffée et sécurisée, jacuzzi sous véranda, terrain arboré avec mare, robot de tonte inclus
- **Points forts :** Bon état général, possibilité d’aménagements supplémentaires (salle de sport dans le garage), calme de la campagne à seulement 3 km des plages de la côte Ouest et des commodités de la ville
**Une opportunité rare pour les amateurs de maisons de campagne authentiques. Ne la laissez pas passer !**
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 518 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy COLLAS, Tél. : 0771269263, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 834 890 840 - SAFTI – COLLAS Jérémy, Conseiller indépendant

Publiée le 23/07/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1340331 - Réf Superimmo : ANVXWDFLM

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Caractérisques

Prix de vente : 518 000 €	Prix au m² : 2 272 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

228 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 440 m²	Année de construction : 1980

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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