Superimmo
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Vente maison 1 295 000 €
228 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Lyon 4ème (69004)

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  • 5 680 €/m²
  • Terrasse
  • 2 garages - 2 parkings
ESPACES ATYPIQUES LYON

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274 avis
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Description

C'est au coeur de la Croix-Rousse que se dévoile cette maison des années 1930, entièrement rénovée, offrant 172 m² habitables, avec terrasse et patio. L'histoire de la Croix-Rousse résonne dans cette bâtisse située à quelques pas de la place du Commandant Arnaud. Dès l'entrée, les escaliers en bois massif donnent du caractère à cette maison de famille rénovée avec soin tout en conservant l'élégance d'antan. Le niveau principal se compose d'une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte à la rénovation haut de gamme, mêlant harmonieusement les matériaux anciens et contemporains. Une terrasse et un patio prolongent cet espace de vie, créant un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Le premier niveau accueille deux belles chambres se partageant une salle de bains ainsi qu'une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau. Le deuxième et dernier niveau, entièrement décloisonné, accueille actuellement une chambre avec salle d'eau et un espace bureau pouvant être réagencé en fonction des besoins. La proximité des commodités et des écoles fait de cette maison l'habitat idéal pour une famille souhaitant vivre au calme tout en étant en ville. Un sous sol de 56m² avec cave, atelier et buanderie. Un garage double en sus. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1460 euros et 2030 euros Contact : Loic - 07 61 09 19 75 Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Publiée le 10/11/2024 - Réf. agence : 8161-1 - Réf Superimmo : ANVXX58BL
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Caractérisques
Prix de vente : 1 295 000 €Prix au m² : 5 680 € / m²
Taxe foncière : 1 239 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/104732.pdf

228 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 20 m²2 garages - 2 parkings
1 caveTerrasse
Année de construction : 1930Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 50 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wcSous-sol
Fenêtres double vitrageAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 460 € / an
Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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