Vente maison 325 000 €

228 m²

6 pièces 6 p

Thizy-les-Bourgs (69240) - Mardore

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1 425 €/m²

Campagn'Immo

179 avis

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Description

Ferme en pierres rénovée 230 m²
CAMPAGN'IMMO vous propose de venir découvrir votre futur coup de cœur! Cette ferme en pierres rénovée, de caractère, vous offrira tout le confort et l'authenticité d'une bâtisse pleine de charme.
Située à Mardore, à 10 minutes du Lac des Sapins et à proximité des commodités tout en étant dans un environnement calme, cette ferme élevée sur une parcelle de 1980 m² de terrain propose environ 230 m² habitables, et est décomposée comme suit:
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée aménagée en salle de loisir avec un billard, une spacieuse et lumineuse pièce de vie ayant accès à une terrasse avec cuisine ouverte équipée, un deuxième salon ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
A l'étage vous trouverez quatre chambres spacieuses, deux salles d'eau, un wc ainsi qu'un espace dressing. Un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire pour agrandir ou personnaliser l’espace selon vos envies.
Vous serez séduit par ses nombreuses dépendances: abris bois, atelier, étable, vaste garage avec un deuxième grenier, d'environ 110 m², aménageable au-dessus. Chaufferie et cave voûtée viennent compléter l'ensemble.
Côté extérieur vous pourrez profiter d'un beau terrain clos, arboré et aménagé: piscine hors-sol, terrain de pétanque,idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Vous serez séduits à coup sûr par le potentiel ainsi que le charme préservé de cette bâtisse! À découvrir sans tarder !

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : 5314 - Réf Superimmo : ANVXXB464

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 1 425 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/21931/fees_document.pdf?1693475249

228 m² (carrez : 228,97) - 6 pièces	Vue dégagée, sur campagne
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

260 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 470 € / an

Maximum : 6 110 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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