Vente maison 799 000 €

228 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mérignac (33700)

Hosman vous propose à la vente cette maison de 6 pièces (4 chambres) d'une surface habitable de 228 m², située dans le quartier de Capeyron à Mérignac.
Découvrez cette maison lumineuse de 1985 dotée d'un beau jardin arboré, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. Sans vis-à-vis direct, cette maison garantit une intimité totale. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible et confortable, proche des transports (arrêt de bus 3 - La Forêt) et des commodités !
La maison est construite sur 2 niveaux, comme suit :
Au RDC :
- D'un salon séjour de plus de 57 m², exposé Sud qui donne sur le jardin.
- D'une cuisine séparée de 16 m², moderne et équipée, avec sa buanderie de 8 m2.
- 2 chambres suite spacieuses de 12,9 m2 et 16,6 m2, avec chacune leur propre salle d'eau.
- Des toilettes séparées.
Au 1er étage :
- Un séjour de 38 m2 avec une belle hauteur sous plafond.
- 2 chambres de 16 m2 chacune.
- Une salle de bain de 9,7 m², équipée d'une double vasque.
- Un balcon est rattaché au séjour.
- Un toilettes séparées
Un garage pouvant accueillir 2 véhicules accompagne ce bien.
Une cave est également présente.
Le système de chauffage est: Individuel - Gaz
La taxe foncière est de 2620 €.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 11 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

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Prix de vente : 799 000 €

Prix au m² : 3 504 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/05/2024.

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HOSMAN

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