Vente maison 235 000 €

228 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Montceau-et-Echarnant (21360)

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1 031 €/m²

FRANCE 4 U

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Description

Dans un charmant village à 5km de Bligny sur Ouche avec toutes les commodités, ces deux maisons sont sur un terrain clos de 1435 m2 avec une grande piscine chauffée et une grange. Un cadre idéal pour 2 familles recherchant le charme de la pierre et du chêne. Vous entrez dans la propriété par un portail qui mène vers les deux maisons.
La première maison est une maison carrée en pierre construite sur une belle cave à vin voûtée.
Vous montez quelques marches pour atteindre la salle de séjour principale avec une cuisine ouverte, récemment refaite. Le sol est carrelé, les murs sont en pierre apparentes, le plafond est à la française avec des poutres d'origine en chêne.
Derrière la cuisine, un dégagement avec un grand placard ouvre sur une salle d'eau et des toilettes séparées. Une porte s'ouvre sur une grande chambre avec un lavabo, qui a été ajoutée à la maison principale dans les années 90. Cette chambre confortable avec moquette a une porte vitrée donnant sur le jardin est.
Dans le salon, un escalier étroit et raide mène à une grande pièce sous les combles couvrant toute la surface, utilisée aujourd'hui comme bureau. La belle charpente en chêne est apparente, et le toit est recouvert de lambris. Une grande fenêtre s'ouvre sur le jardin. On pourrait transformer cette pièce en une grande chambre parentale ou en deux grandes chambres.
Les fenêtres du salon ont été changées en 2022 et les autres sont en simple vitrage.
La maison est chauffée avec un poêle à granulés nouvellement installé et quelques radiateurs électriques.
La deuxième maison s'ouvre sur une salle de séjour principale avec cuisine ouverte, carreaux de terre cuite carrés d'origine sur le sol de la salle de séjour et linoléum sur le sol de la cuisine....
Au plafond, du lambris peint en blanc. Depuis la cuisine, des escaliers mènent à 3 petites chambres (12, 8 et 7 m²) sous les combles et à une salle de bain familiale avec toilettes.
Depuis le salon, une porte à double vantaux s'ouvre sur un second salon qui vient d'être rénové avec des sols en dalles de pierre et des spots dans le nouveau plafond isolé. Une petite pièce arrière sert de cellier.
Des escaliers mènent à un espace de 40 m² qui n'a pas encore été aménagé. Il sera également possible de faire une ouverture dans le mur de séparation en pierre qui rendrait les deux étages communicants.
La partie ancienne de la maison a des fenêtres à simple vitrage et l'isolation des rampants de toits est en laine de verre.
La partie la plus récente de la maison a une nouvelle isolation, des fenêtres et une porte à double vitrage.
La maison est chauffée par un poêle à pellets installé en 2021.
Adossé à cette maison se trouve un petit bâtiment extérieur.
Une grande piscine de 10 x 5 a une nouvelle couverture et un nouvel équipement qui est situé dans la grange.
La grange a une superficie de 60 m² et est actuellement utilisée pour stocker du matériel de jardin.

Publiée le 11/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : -CR5512BS - Réf Superimmo : ANVXVQ3RH

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Caractérisques

Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 1 031 € / m²

Barème d’honoraires : https://fr.france4u.eu/nos-frais-de-honoraires.html

228 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 435 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

295 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 849 € / an

Maximum : 2 501 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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Historique des prix

11 juin 2024

Baisse de 6%

235 000 €

11 mai 2024

250 000 €

Localisation

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Siren : 440793826 - N° de carte professionnelle : 2101 2018 000 024 126