Vente maison 885 000 €

228 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montesquieu-des-Albères (66740)

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3 882 €/m²
Balcon
Terrasse
6 Parkings
Piscine

Bruno RUELLO - SAFTI

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Description

A Montesquieu-des-Albères ( 66740), exclusivement proposé par Bruno RUELLO, venez découvrir ce bien d'exception.
Un magnifique jardin arboré et entretenu, une Villa idéalement implantée, au style résolument Méditerranéen, qui vous offre un panorama dégagé sur les Albères.
C'est ce que je vous propose de découvrir dans ce bref aperçu.
Dès l'entrée de la propriété, vous profiterez du jardin arboré, entretenu, et ponctué de massifs et d'enrochements. Une allée en béton marqué vous mènera à la Villa, à son Patio et à ses différentes terrasses et à sa cuisine d'été et pool-house, où le dénominateur commun sera la vue sur votre piscine, votre jardin et sur les Albères.
Découvrons la villa : vous serez accueilli par un généreux hall d'entrée, qui desservira l'espace jour de l'espace nuit. Côté jour : un salon séjour cuisine US de 97 m² ouvert sur les extérieurs et ses terrasses grâce à ses porte-fenêtres, complétés par une arrière-cuisine.
Côté nuit : 3 chambres, 1 salle d'eau, 2 wc, vous permettront de recevoir famille et amis.
L'étage quant à lui est réservé à sa suite parentale composée de sa chambre, de salle de bains avec baignoire et douche, d'un wc séparé et d'un dressing. De votre suite, vous accéderez à votre balcon pour découvrir un magnifique panorama.
Pour terminer ce court descriptif, cette villa dispose d'un garage double de 49 m², est équipée de tout le confort moderne (climatisation réversible gainée) et bénéficie de panneaux photovoltaïques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 885 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno RUELLO, Tél. : 06 08 72 37 09, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 881 463 780 - SAFTI – RUELLO Bruno, Conseiller indépendant

Publiée le 24/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1359060 - Réf Superimmo : ANVXWRE9P

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Caractérisques

Prix de vente : 885 000 €	Prix au m² : 3 882 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

228 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 555 m²	Piscine
6 Parkings	Balcon
Terrasse	Année de construction : 2008
Climatisation	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

89 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

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