Superimmo
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Vente maison 750 000 €
228,04 m²
11 pièces 11 p
5 chambres 5 ch
Montpellier (34000)

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  • 3 289 €/m²
  • Terrasse
BERGE IMMOBILIER REALTY

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74 avis
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Description

CHARME ANCIEN - TERRASSES - JARDIN PRIVATIF - PROCHE PARC CLÉMENCEAU - IDÉAL INVESTISSEMENT
Découvrez cette magnifique maison de ville du XIXème siècle, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, idéalement située près du parc Clémenceau à Montpellier. Cette propriété unique offre de multiples possibilités, que ce soit pour une résidence principale de caractère ou un investissement locatif prometteur.
Répartie sur trois niveaux, cette demeure spacieuse comprend :
- Rez-de-chaussée : Deux appartements T2 indépendants, dont l'un aménagé en bureau pour profession libérale et l'autre disponible à la location.
- Premier étage : Espace de vie lumineux avec cuisine, séjour et terrasse, complété par une chambre.
- Deuxième étage : Quatre chambres offrant un espace nuit confortable.
Les plus de ce bien d'exception :
- Façade revisitée dans les années 50, mariant histoire et modernité
- Sols anciens préservés et hauts plafonds dans les appartements principaux
- Superbes terrasses pour profiter du climat méditerranéen
- Jardin privatif sans vis-à-vis, véritable havre de paix en ville
- Excellent état général, prêt à habiter ou à louer
Située dans une rue calme du centre-ville de Montpellier, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié :
- À quelques pas du verdoyant parc Clémenceau
- Proximité immédiate des 4 lignes de tramway
- Accès facile aux commerces, écoles et services
- À courte distance de la place de la Comédie et du centre historique
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison exceptionnelle à Montpellier.
Contactez Jérôme (RSAC 953 475 688 EI) au 06 73 49 65 77 ou par mail .
Disponible 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide.
Vous pouvez aussi contacter l'agence immobilière Keller Williams GUYLÈNE BERGÉ au 04 30 78 17 71. RSAC : 890 516 123 (EI)
Référence annonce : 7225
montpellier-maison-centre-ville-investissement-locatif-jardin-terrasse-charme-ancien
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 06/12/2024 - Réf. agence : 7225 - Réf Superimmo : ANVXXET59
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Caractérisques
Prix de vente : 750 000 €Prix au m² : 3 289 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

228,04 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 160 m²Terrasse
Année de construction : 18903 salles d'eau
4 wcCopropriété de 5 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 990 € / an
Maximum : 2 760 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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