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Vente maison 480 000 €
228 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Montville (76710)
228 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Montville (76710)
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- 2 105 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique maison de 228 m², située à Montville, offrant un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de 2913 m². Avec ses 8 pièces, dont 6 chambres spacieuses, cette longère en colombages construite en 1850 allie charme et modernité. La maison est en bon état et bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. A l'intérieur, vous serez séduit par une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille. Le confort est assuré grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur , poêle à granules dans la cuisine ainsi qu'un poêle à bois dans le salon pour vos soirées chaleureuses. La maison dispose de 2 salles de bain et dont une annexée à une chambre au rez-de-chaussée, parfaite pour un accès facilité et rendre la maison vivable de plain-pied. A l'extérieur, profitez d'une terrasse pour vos moments de détente, d'une cave pour le rangement, et d'un portail électrique pour plus de sécurité. Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au à un très bon niveau, avec des classes énergie et climat respectivement notées C et A , estimées à 108 kWh/m²/an et 4 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1660 euros et 2320 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Son prix de vente est de 480 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Dans un quartier calme, vous trouverez à proximité plusieurs établissements scolaires tels que l'École maternelle Hector Berlioz, l'École élémentaire Hector Berlioz, et le Collège Eugène Noël, parfait pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant confort, espace et tranquillité. Contactez l'agence Guy Hoquet MONTVILLE pour plus d'informations et pour organiser une visite. Virginie BERTHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842249393 - rouen.
Publiée le 20/12/2024 -
maj le 03/01/2025 -
Réf. agence : 206NPVB - Réf Superimmo : ANVXXIOTH
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| Prix de vente : 480 000 € | Prix au m² : 2 105 € / m² |
| Taxe foncière : 1 636 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/115355/guy-hoquet-montville_115355.pdf
| 228 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 913 m² | Orientation : Sud |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1850 | 2 salles de bain |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 660 € / an
Maximum :
2 320 € / an
Diagnostics réalisés le 08/08/2024.
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