Vente maison 650 000 €

228 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Les Sables-d'Olonne (85100, 85180) - Olonne-sur-Mer

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2 851 €/m²
1 balcon
1 terrasse
1 garage - 5 parkings
Cuisine séparée
Chauffage: radiateurs
Piscine

Nicolas Yves - Dr House Immo

06 11 66 84 71 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située au coeur des Sables d'Olonne à 20 mn à pied du centre-ville et de la grande plage,
Cet ensemble immobilier se caractérise par son imposante allure et son potentiel d'aménagement. Sa surface habitable est d'environ 228 m² sur 2 niveaux., réparti de la façon suivante
Une maison principale de 160 m² environ comprenant :
Une très belle entrée, un grand salon avec cheminée ouverte, un bel espace repas, une cuisine aménagée et équipée, une jolie véranda de 22m², 3 chambres dont une avec salle d'eau et toilettes, une salle de bains, un bureau, des toilettes indépendantes. et de nombreux rangements.
En RDJ : Un bureau de 50m² environ comprenant une petite cuisine, un autre bureau individuel,, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
L'ensemble pouvant être aménagé en appartement complètement indépendant.
Une buanderie, une salle de sport, deux garages dont un très grand en 3 parties avec atelier, stockage et qui peut contenir plusieurs véhicules ainsi qu'un bateau,
En extérieur :
Une piscine de 5m X 10m couverte et chauffée utilisable à l'année.
Sur cette parcelle de 1130m² vous trouverez un joli jardin paysager et clôturé.
Quelques travaux sont à prévoir en fonction de la destination souhaitée pour cet ensemble. Ce bien vous est présenté par Yves Nicolas, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 27/06/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : 75375DHI1414 - Réf Superimmo : ANVXW64EE

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Caractérisques

Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 2 851 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/67.pdf

228 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 130 m²	Travaux à prevoir
Piscine	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 5 parkings	Cave
1 balcon	1 terrasse
Année de construction : 2000	Chauffage: radiateurs
Cuisine séparée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

234 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 240 € / an

Maximum : 4 450 € / an

Diagnostics réalisés le 29/03/2022.

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