Sylviane PRAT - Capifrance

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Description

OUSSE- Venez découvrir cette spacieuse maison familiale au cœur du village de 228 m² 8 pièces, sur un terrain arboré de 1006 m² à 10 minutes de l'entrée de PAU et du groupe Safran à BORDES.
Description : Située en plein centre du village, cette maison de 1984 propose un cadre de vie agréable avec tous les services à proximité. Avec ses 8 pièces réparties sur 228 m² et son terrain arboré de 1006 m², elle offre un espace idéal pour une grande famille ou des amateurs de vastes volumes.
Emplacement privilégié : À seulement 10 mètres d’un arrêt de bus et à 500 mètres de l'école, cette maison se trouve à proximité de tous les commerces essentiels : boulangerie-pâtisserie, pôle médical, pharmacie, coiffeur, supermarché et presse.
Agencement :
Rez-de-chaussée : Double garage, chambre de 20 m², salle de bains avec WC et buanderie.
1er étage : Entrée, cuisine aménagée et équipée, spacieux salon/séjour/salle à manger de 43 m², trois chambres avec rangements, salle de bains et WC séparé.
2ème étage (mezzanine) : Espace bibliothèque/salon, trois chambres, dont une grande pièce de 60 m² à aménager selon vos besoins (possibilité d’appartement privé, salle de jeux, etc.), salle d’eau avec WC.
Travaux à prévoir : Quelques travaux de peinture sont à prévoir pour rafraîchir l’ensemble et personnaliser cette maison à votre goût.
Atouts : Terrain arboré, beaux volumes, rangements multiples, emplacement central et proche des commodités.
Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison familiale au cœur du village.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 370 281 - Greffe de PAU) Sylviane PRAT Entrepreneur Individuel 06 75 67 81 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878987)

Publiée le 29/10/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 340935401073 - Réf Superimmo : ANVXX23C9
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 1 732 € / m²
Taxe foncière : 1 905 €

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 375 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement228 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 1 006 m²
3 niveauxOrientation : Sud
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
BalconTerrasse
Année de construction : 1984Chauffage électrique
Cuisine équipéeSéjour de 43 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain3 wc
1 chambre au rez-de-chausséeSous-sol
Espace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 320 € / an
Maximum : 3 180 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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