Vente maison 395 000 €
228 m²
8 pièces
8 p
7 chambres
7 ch
Ousse (64320)
- 1 732 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
Sylviane PRAT - Capifrance
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OUSSE- Venez découvrir cette spacieuse maison familiale au cœur du village de 228 m² 8 pièces, sur un terrain arboré de 1006 m² à 10 minutes de l'entrée de PAU et du groupe Safran à BORDES.
Description : Située en plein centre du village, cette maison de 1984 propose un cadre de vie agréable avec tous les services à proximité. Avec ses 8 pièces réparties sur 228 m² et son terrain arboré de 1006 m², elle offre un espace idéal pour une grande famille ou des amateurs de vastes volumes.
Emplacement privilégié : À seulement 10 mètres d’un arrêt de bus et à 500 mètres de l'école, cette maison se trouve à proximité de tous les commerces essentiels : boulangerie-pâtisserie, pôle médical, pharmacie, coiffeur, supermarché et presse.
Agencement :
Rez-de-chaussée : Double garage, chambre de 20 m², salle de bains avec WC et buanderie.
1er étage : Entrée, cuisine aménagée et équipée, spacieux salon/séjour/salle à manger de 43 m², trois chambres avec rangements, salle de bains et WC séparé.
2ème étage (mezzanine) : Espace bibliothèque/salon, trois chambres, dont une grande pièce de 60 m² à aménager selon vos besoins (possibilité d’appartement privé, salle de jeux, etc.), salle d’eau avec WC.
Travaux à prévoir : Quelques travaux de peinture sont à prévoir pour rafraîchir l’ensemble et personnaliser cette maison à votre goût.
Atouts : Terrain arboré, beaux volumes, rangements multiples, emplacement central et proche des commodités.
Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison familiale au cœur du village.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 370 281 - Greffe de PAU) Sylviane PRAT Entrepreneur Individuel 06 75 67 81 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878987)
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Prix de vente : 395 000 € | Prix au m² : 1 732 € / m² |
Taxe foncière : 1 905 € |
20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 375 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
Disponible immédiatement | 228 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 1 006 m² |
3 niveaux | Orientation : Sud |
Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
Balcon | Terrasse |
Année de construction : 1984 | Chauffage électrique |
Cuisine équipée | Séjour de 43 m² |
1 salle d'eau - 2 salles de bain | 3 wc |
1 chambre au rez-de-chaussée | Sous-sol |
Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 02/05/2024.
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