Vente maison 467 500 €

228 m²

12 pièces 12 p

4 chambres 4 ch

Paimpont (35380)

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2 050 €/m²
2 Garages

CHT IMMOBILIER

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Description

Dans la commune de Saint-Gonlay, ce domaine du 14 ème siècle, a été remagné au 17ème siècle. Il est composé du logis et de ses dépendances le tout sur un terrain d'environ 9 324m2. Le manoir comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un vaste séjour avec cheminée, un salon avec cheminée ouverte très lumineux grâce à sa belle hauteur sous plafond et aux grandes ouvertures, deux cuisines, WC et une salle d'eau avec WC. Le 1er étage dispose de quatre chambres dont une avec salle d'eau privative et une salle d'eau indépendante. Le 2ème étage est composé de deux greniers. En dépendances : une grange en pierres, une ancienne étable en pierre avec un grenier au-dessus, un cellier et un abri de jardin. Le tout sur un terrain d'environ 9 324m2 avec un puits, un verger et une cour. La limite nord du domaine est bordée par la rivière de Comper.
Endroit idéal si vous avez projet d'une activité de chambres d'hôtes ou gite. Ce domaine ravira les amoureux des grands espaces.
LOGEMENT A CARACTERISTIQUE ERNERGETIQUE EXCESSIVE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Sept conseillers à votre service, trois vitrines à Plélan le grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon et publication de nos annonces sur plus de 80 sites internet. Plus d'offres sur

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 2806... - Réf Superimmo : ANVXX9T02

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Caractérisques

Prix de vente : 467 500 €	Prix au m² : 2 050 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 22 262 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cht-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

228 m² - 12 pièces - 4 chambres - ter. 9 324 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Garages	Année de construction : 1513
3 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

513 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 520 € / an

Maximum : 4 810 € / an

Diagnostics réalisés le 25/05/2022.

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