Vente maison 370 000 €

228 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Perpignan (66100)

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1 623 €/m²
Exclusivité
Balcon
Chauffage individuel au fuel (central)

LM Immo

20 avis

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Description

Découvrez cette belle opportunité en exclusivité chez Orpi ! Située dans le quartier calme et recherché de Saint-Gaudérique à Perpignan, cette maison de charme, construite avec des matériaux de qualité en 1969, est idéale pour une grande famille ou une profession libérale à la recherche d'espace.
Dès votre arrivée, vous serez accueillis par un hall spacieux qui s'ouvre sur un vaste salon/séjour lumineux de 57 m², un cadre parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Une arrière-cuisine fonctionnelle et un WC indépendant viennent compléter ce niveau, offrant confort et praticité.
À l'étage, un large dégagement mène à une pièce baignée de lumière avec accès direct à un balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Vous y découvrirez également quatre grandes chambres offrant à chacun son espace personnel, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.
Le sous-sol, d'une superficie de 101 m², propose de multiples possibilités d'aménagement : atelier, espace de rangement ou encore salle de jeux, selon vos envies. Un garage de 35 m² vous garantit un stationnement sécurisé.
Atout supplémentaire : un appartement indépendant de 35 m², actuellement loué 400 €/mois, vous assure un revenu locatif intéressant (libre à la vente).
Idéalement située à proximité des commerces, transports et du parc Saint Vicens, cette maison allie confort, espace et praticité. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Orpi, avec vous tout au long de votre projet immobilier.
Référence agence : 232

Publiée le 19/10/2024 - Réf. agence : M23B-PO3-96C - Réf Superimmo : ANVXWZJZM

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Caractérisques

Prix de vente : 370 000 €	Prix au m² : 1 623 € / m²
Taxe foncière : 2 940 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5688/bareme.pdf

Disponible immédiatement	228 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 446 m²
2 niveaux	Parking couvert
Balcon	Chauffage individuel au fuel (central)
1 salle de bain	1 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 196 € / an

Maximum : 2 972 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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Infos légales : 91480180800025

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