Vente maison 367 500 €

228 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Pézenas (34120)

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1 612 €/m²
1 balcon

Serenidade

04 67 25 49 66 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

SERENIDADE PATRIMOINE à NEFFIES vous propose : Maison de Village avec Local Commercial Restaurant & Bar à Vins près de Pézenas
Vivez et travaillez dans un cadre unique ! Située au cœur d’un village touristique et animé proche de Pézenas, cette propriété combine une charmante maison de village entièrement rénovée de 155 m2 composée d'un grand séjour salon, cuisine équipée, 1 suite parentale, 2 chambres,1 bureau ou dressing, 1 autre salle d'eau, 2 wc et un local commercial en rdc de 73 m2 avec activité de restaurant et bar à vins, parfait pour ceux qui souhaitent changer de vie.
Les atouts de cette propriété exceptionnelle :
Local commercial avec licence 3 : Exploitez un bar à vins et restaurant avec un potentiel d'attraction unique pour les touristes et locaux.
Belle terrasse extérieure : Un atout idéal pour accueillir vos clients dans une ambiance chaleureuse et conviviale, typique du Sud.
Fonds de commerce vendu avec les murs commerciaux ( nous contacter pour le prix du fdc): Sécurisez votre investissement en devenant propriétaire des murs et du fonds, offrant une stabilité à long terme.
Une activité idéale pour réaliser ses rêves : Idéal pour ceux qui rêvent de lancer leur propre affaire, dans un cadre de vie exceptionnel et dynamique.
Ce bien est une opportunité unique de commencer une nouvelle vie dans un environnement où travail et qualité de vie se rencontrent harmonieusement. Ne laissez pas passer cette occasion ! contactez SERENIDADE PATRIMOINE à NEFFIES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 15/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 123 - Réf Superimmo : ANVXX6DHS

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Caractérisques

Prix de vente : 367 500 €	Prix au m² : 1 612 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.serenidade-immobilier.fr/Honoraires.pdf

228 m² - 7 pièces - 3 chambres	Orientation : Ouest, Sud
Cave	1 balcon
Année de construction : 1900	Climatisation
2 salles d'eau	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

72 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 900 € / an

Maximum : 1 280 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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Siren : 750797292 - N° de carte professionnelle : 02012018000025494