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18

Vente maison 990 000 €
228 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Plérin (22190)

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  • 4 342 €/m²
  • Exclusivité
ESPACES ATYPIQUES Côtes-d'Armor

ESPACES ATYPIQUES Côtes-d'Armor

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Description

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES Située à Plérin, cette magnifique demeure bretonne de 222 m² allie charme traditionnel et potentiel d'aménagement, le tout dans un environnement paisible avec vue sur la mer. Édifiée sur un vaste terrain arboré de 4 904 m², cette propriété unique offre cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, et une maison indépendante idéale pour un projet locatif. Le caractère authentique de la maison est rehaussé par son toit en ardoises bretonnes et ses encadrements en pierre, donnant à ce lieu un cachet rare. Un double garage, prévu pour accueillir trois véhicules, complète ce bien d'exception. A l'intérieur, les pièces de vie se révèlent lumineuses et accueillantes, prêtes à recevoir famille et amis dans un cadre chaleureux. Le séjour, baigné de lumière, invite à la convivialité, tandis que la cuisine indépendante et le coin repas apportent une touche de praticité. La suite parentale, aménagée en rez-de-chaussée, offre confort et intimité. Les autres chambres, réparties sur les étages, proposent des espaces de repos généreux et modulables selon les besoins. La rénovation des fenêtres assure une isolation optimale tout en respectant l'authenticité des lieux. A l'extérieur, le parc arboré de près de 5 000 m² est un écrin de verdure propice à la détente, offrant une vue imprenable sur la mer. L'ensemble du jardin, composé d'essences locales, procure calme et sérénité à cette demeure unique. La proximité des commodités, des commerces et des établissements scolaires de Plérin assure un quotidien facilité tout en profitant d'un cadre préservé. Alliant élégance, caractère et potentiel d'aménagement, cette propriété est un véritable havre de paix en bord de mer, parfaite pour les amoureux de biens atypiques et de la Bretagne authentique. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3710 euros et 5060 euros Prix HAI : 990 000 euros Prix net vendeur : 960 000 euros Honoraires de 3,13 % à la charge de l'acquéreur : 30 000 euros (3.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 22/06/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 665EACA - Réf Superimmo : ANVXW4CA6
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Caractérisques
Prix de vente : 990 000 €Prix au m² : 4 342 € / m²
Taxe foncière : 2 803 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,13% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/281096.pdf

228 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 4 904 m²Année de construction : 1963
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
317 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
99 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 710 € / an
Maximum : 5 060 € / an

Diagnostics réalisés le 23/03/2023.

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ESPACES ATYPIQUES CÔTES-D'ARMOR

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