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Description

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Villa Neo-Bretonne des années 1980 à 5 mins du port de Perros Guirec. 15 mins à vélo. Située dans un écrin de verdure au calme non isolée. Entièrement rénovée. La partie neo-bretonne environ 145m2. L'extension de 82m2 (environ) date de 2012. Terrain de 4395m2. Maison sur 2 niveaux.RDC: Une entrée, une cuisine aménagée et équipée de qualité. un séjour, un premier salon avec poêle à pellet, une chambre, un WC indépendant et un cellier. Le premier salon ouvre sur un deuxième salon issue de l'extension. En enfilade, un espace parental composé d'une vaste chambre, un dressing, une salle d'eau, et un WC indépendant. ETAGE : Un palier/couloir distribue 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Ainsi qu'une grande pièce issue de l'extension qui est équipée d'une deuxième cuisine.Attenant à la maison un garage. Dans le jardin, deux dalles de béton prêtes à recevoir des abris de jardin. Grandes terrasses en pierre Sud et OUEST. Chauffage éléctrique par convecteurs dans la maison NEO-Bretonne et électrique au sol dans l'extension. ECS électrique. La fosse septique naturelle est ancrée sur des méthodes naturelles et biologiques pour traiter les eaux usées. DPE D -191 GES - B10 Electricité bonne, pas d'amiante, pas de parasite.FIBRE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/07/2024 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : WI_c51057 - Réf Superimmo : ANVXWAE4W
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Caractérisques
Prix de vente : 565 500 €Prix au m² : 2 480 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,74% TTC - 15 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.123webimmo.com/agences/baremes/agence-de-tregor-goelo

228 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 4 395 m²Orientation : Sud
Année de construction : 1980Chauffage individuel électrique (au sol)
Cuisine séparée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wcCheminée
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
191 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2021.

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