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Vente maison 1 210 000 €
228 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Pont-de-Barret (26160)
228 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Pont-de-Barret (26160)
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- 5 307 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Espaces Atypiques vous ouvre les portes de cette magnifique demeure familiale située dans un cadre exceptionnel entre nature et panorama aux accents de la douce Provence. Elle se distingue par son emplacement, son volume, son calme et ses très belles vues panoramiques. Située au sommet d'un village typique , au calme mais non isolée, entre foret et chênes truffiers productifs, la maison de 228 m² dispose de 5 vastes chambres , d'un salon de réception et salle à manger avec une très belle cheminée en essence sculptée donnant sur la terrasse . La maison développe de beaux espaces intérieurs laissant jouer la lumière toute la journée. Les grandes baies vitrées permettent un effet indoor / outdoor des plus réussis afin de profiter du temps provençal . Une cuisine entièrement aménagée équipée haut de gamme, de trois salles d'eau, une salle de bain, d'une cave d'exception , de nombreux rangements, de possibilités multiples et bien d'autres bonnes surprises tel que son coût énergétique incroyablement bas avec un DPE classé B -A que nous vous invitons à venir découvrir. Les matériaux de qualité, la distribution fluide et les perspectives du jardin ne laissent pas indifférent. L'atmosphère chaleureuse de cette propriété en fait un territoire d'expression privilégié pour un quotidien ponctué de rires d'enfants et de moments conviviaux. Un terrain de 6500 m² entièrement paysagé et aménagé en larges restanques confortables, une piscine superbement exposée, une vaste terrasse à l'ombre des chênes et autres essences séculaires, cette maison vous invite à la quiétude et la sérénité. Elle vous offre l'idéal. Un idéal ou, confortablement installé sur votre terrasse vous pourrez observer la visite de quelques biches discrètes et familières de ce lieu magique. A quelques minutes en voiture de toutes les commodités laissez vous emporter par vos sens et succombez au charme de ce lieu unique. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1360 euros et 1900 euros par an. Prix moyen indexé au 01/01/2021 Paris Lyon Marseille sont accessibles en quelques heures grâce au TGV. Alexandra CASTELLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Publiée le 21/06/2024 -
maj le 10/11/2024 -
Réf. agence : 379DA - Réf Superimmo : ANVXW3W1V
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| Prix de vente : 1 210 000 € | Prix au m² : 5 307 € / m² |
| Taxe foncière : 2 528 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/307607.pdf
| 228 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 6 508 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Année de construction : 2003 |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| Séjour de 91 m² | 3 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 360 € / an
Maximum :
1 900 € / an
Diagnostics réalisés le 14/03/2023.
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Siren : 897503314 - N° de carte professionnelle : CPI 2601 2021 000 000 006
04 75 59 21 48
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