Vente maison 299 000 €

228 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Rodez (12000)

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1 311 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au fuel (central, pompe à chaleur)

Gaffard Immobilier

69 avis

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Description

À vendre à Rodez, maison spacieuse de 228 m² répartie sur 3 niveaux, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-rue, profitez de deux studios indépendants et d’un appartement T1 bis, parfaits pour un investissement locatif ou pour recevoir famille et amis.
Trois garages attenants facilitent le stationnement et ajoutent un confort non négligeable. Le premier étage dévoile un espace de vie chaleureux comprenant une véranda lumineuse, un séjour accueillant, une cuisine équipée, ainsi que deux chambres et une salle de bain. L’ensemble présente un agencement fonctionnel, idéal pour une vie familiale ou une combinaison habitation/investissement.
Située proche de toutes les commodités, cette maison constitue une opportunité unique pour ceux en quête d’espace et de potentiel locatif. Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.
Référence agence : 1890

Publiée le 07/11/2024 - Réf. agence : 0D1H-FSL-FIO - Réf Superimmo : ANVXX4EPD

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 311 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4678/bareme.pdf

Disponible immédiatement	228 m² - 6 pièces - 5 chambres
3 niveaux	Parking couvert
Terrasse	Chauffage individuel au fuel (central, pompe à chaleur)
Climatisation	3 salles d'eau - 1 salle de bain
5 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 010 € / an

Maximum : 4 120 € / an

Diagnostics réalisés le 16/02/2023.

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