Vente maison 242 000 €

228 m²

14 pièces 14 p

8 chambres 8 ch

Rouillac (16170)

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1 061 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Marion LOPEZ - iad

9 avis

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Description

iad France - Marion Lopez (07 75 26 62 16) vous propose : Maison de famille, d’environ 230m² avec un jardin d’environ 1200m² en plein centre de ROUILLAC, à seulement quelques pas des commerces et écoles.
Elle se compose d’une entrée desservant d’un côté un salon avec cheminée/insert, d’environ 40m² et une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille. Une porte donne directement sur la terrasse pour les barbecues l’été. Et de l’autre côté une buanderie et un WC.
Le 1er étage dispose de 5 chambres et une SDE refaite récemment et un WC.
Le 2nd étage vient d’être rénové, vous trouverez une chambre d’environ 35m², une salle d’eau et 2 autres chambres.
Au totale c’est 8 chambres qui peuvent être exploitées ou redistribuées en fonction de vos besoins.
A l’extérieur une jolie cour avec terrasse idéale pour les repas estivaux, une ancienne grange avec une petite salle de sport aménagée, un grand garage pour les voitures, vélos etc.…
Le jardin est piscinable et clôturé.
A très vite pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Lopez EI (ID 35876), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 847630654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/09/2024 - Réf. agence : 1611626 - Réf Superimmo : ANVXWSL3S

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Caractérisques

Prix de vente : 242 000 €	Prix au m² : 1 061 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

228 m² - 14 pièces - 8 chambres - ter. 1 213 m²	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 40 m²
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

182 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 460 € / an

Maximum : 3 420 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2024.

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