Vente maison 574 900 €

228 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Chinian (34360)

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2 521 €/m²
Terrasse
2 Garages
Cuisine aménagée
Chauffage au bois, électrique (clim. réversible)
Piscine

GC IMMOBILIER

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Description

Au centre de St Chinian, 20 minutes de Capestang et 25 minutes de Béziers, laissez vous emporter par la magie de cette magnifique demeure située au coeur d'un village authentique. Cette magnifique maison bourgeoise est idéalement située, toutes les commodités sont accessibles à pied et pourtant une fois chez vous, vous aurez un sentiment d'infini calme entouré de nature. Vous serez séduits par toute son histoire, ses carreaux de ciment, ses moulures au plafond, ses tapisseries, ses marquises, ses murs d'enceinte en pierre, son authenticité, son caractère, ses volumes et hauteurs sous plafond. Grâce à son parc de plusieurs milliers de mètres carrés (terrain non constructible), vous jouirez d'une vue unique sur la nature et sur les hauteurs du terrain, le panorama vous coupera le souffle. La terrasse est dotée d'une piscine protégée par un volet roulant de sécurité, d'un espace barbecue ainsi que d'un jardin clos pour partager de merveilleux moments. Ses caractéristique intérieures: 3 salons, 1 cuisine, 1 suite parentale avec salle de douche, 4 chambres, 1 salle de bain, des combles aménageables et 2 grands garages pour plus de 220m² habitables et 400m² utiles. Le charme de l'ancien a été préservé mais le confort du moderne n'a pas été oublié: menuiseries en double vitrage, climatisation, pompe à chaleur, isolation des combles Habitable immédiatement, les travaux à prévoir sont le rafraichissement des points d'eau. De nombreuses surprises vous seront dévoilées lors de la visite, saisissez l'opportunité de vivre dans une maison unique qui n'attend que vous pour écrire votre histoire. Aéroport Vias 45minutes, Montpellier 1h15min, plage à 40minutes. Un mandat GC immobilier par Elodie BASTOUL WWW.GC34IMMOBILIER.COM

Publiée le 13/05/2023 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 343902077 - Réf Superimmo : ANVXSDC4J

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Caractérisques

Prix de vente : 574 900 €	Prix au m² : 2 521 € / m²
Taxe foncière : 1 885 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34390/34390/bareme.pdf

228 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 8 000 m²	Piscine
Orientation : Sud	Sans vis-à-vis
2 Garages	Terrasse
Année de construction : 1880	Chauffage au bois, électrique (clim. réversible)
Cuisine aménagée	2 salles de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 460 € / an

Maximum : 3 390 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2023.

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Siren : 751748674 - N° de carte professionnelle : 2012/34/2637