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15
Vente maison 1 150 000 €
228 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Montpellier (34000)
228 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Montpellier (34000)
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- 5 044 €/m²
- Cuisine ouverte
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Guillaume SOLIVERES - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Quartier résidentiel et recherché
Vous serez sous le charme de cette belle villa moderne de plain pieds avec une surface habitable de 220 m2 sur une parcelle de 1000 m2.
Son jardin paysager et sa terrasse de plus de 200 m2 en bois exotique vous feront passer des moments conviviaux en famille ou entre amis à l'abri des regards.
Une belle piscine chauffée ainsi qu'un jacuzzi 5 places vous permettront de profiter de l'avant saison.
A l'intérieur et sur le même pallier, la maison se compose d'un espace séjour, salle à manger et une cuisine entièrement équipée de 70 m2.
Un atout pour les familles nombreuses, vous bénéficierez de 4 chambres (15,14 et 15 avec SDE) au rez de chaussée dont une suite parentale de 34 m2 avec un dressing une SDB et WC.
Un espace dédié à une salle de sport ou pool house de 20 m2 donne sur le jardin et sa piscine.
A l'étage, une pièce de 15 m2 s'ajoute aux chambres, peut faire office également de salle de jeux ou d'un joli bureau.
Les plus et aspects techniques de la villa:
- Buanderie de 8m2
- Garage attenant de 10m2
- Climatisation
- Plancher chauffant et rafraichissant
- Poêle à bois
- Piscine chauffée avec régulateur de PH et électrolyse ainsi qu'un volet motorisé
- Jacuzzi 5 places
- VMC et Fibre
- Menuiseries Alu et volets centralisés
Vous êtes intéressés:
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information.
Guillaume Soliveres Capifrance
06 30 20 54 10
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843250)
Publiée le 01/02/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340935664925 - Réf Superimmo : ANVXUQ5Y2
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| Prix de vente : 1 150 000 € | Prix au m² : 5 044 € / m² |
| Taxe foncière : 2 400 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 228 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Lotissement | Orientation : Sud |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Année de construction : 2011 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine ouverte | Séjour de 52 m² |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 3 wc |
| 4 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 080 € / an
Maximum :
1 530 € / an
Diagnostics réalisés le 13/12/2022.
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