Vente maison 1 397 000 €

228 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Saint-Grégoire (35760)

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6 127 €/m²
Terrasse
2 Garages

KADENCE IMMOBILIER

193 avis

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Description

KADENCE IMMOBILIER - MONTGERMONT - Découvrez cette somptueuse propriété située dans un véritable havre de paix niché au coeur d'un cadre verdoyant. Cette demeure d'exception, ornée avec un raffinement incomparable, s'étend sur un terrain magnifiquement arboré de 4 700 m². Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée spacieuse, d'un vaste salon-séjour de 70 m² avec cheminée à gaz, offrant un accès direct à plusieurs terrasses, 4 chambres dont une suite avec salle de bains privative, chaque chambre ayant accès à une terrasse et au jardin. Ce niveau dispose aussi d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. A l'étage, vous découvrirez une grande suite parentale avec un dressing sur mesure et un balcon surplombant le jardin, une salle d'eau contemporaine et un WC séparé. A l'extérieur, vous serez charmés par un grand jardin magnifiquement paysagé et entouré d'arbres majestueux, une piscine étincelante et de vastes terrasses parfaites pour la détente et les réceptions en plein air. Le sous-sol abrite un grand garage pouvant accueillir trois véhicules ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Cette propriété bénéficie de menuiseries en double vitrage en aluminium, des volets électriques, d'une pompe à chaleur et de la fibre optique. Ne manquez pas l'opportunité unique de vivre dans ce cadre idyllique alliant nature et sérénité. RK0352 - Visite virtuelle immersive sur notre site www kadence-immobilier fr (3.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 30/08/2024 - maj le 31/08/2024 - Réf. agence : RK0352-SG - Réf Superimmo : ANVXWKVLC

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Caractérisques

Prix de vente : 1 397 000 €	Prix au m² : 6 127 € / m²
Taxe foncière : 1 850 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,48% TTC - 47 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

228 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 4 700 m²	Orientation : Sud
2 Garages	1 cave
Terrasse	3 salles de bain
3 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

117 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/05/2024.

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